BEZUGSFERTIG AB AUGUST | Denkmal | Kochstr. 49 Hinterhaus von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

AB AUGUST BEZUGSFERTIG | Hinterhaus Kochstraße 49 in der Südvorstadt
Teileigentum im frisch sanierten, denkmalgeschützten Hinterhaus in ruhiger Lage.

Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant.

* Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 10 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

Diese vielseitig nutzbare Teileigentum-Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 86 Quadratmetern bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Wohnung oder Büro, Praxis, Atelier, Showroom – die flexibel gestaltbaren Räume lassen sich optimal an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Die Einheit verfügt über einen eigenen, direkten Zugang. Empfangen werden Sie im großzügigen ersten Raum mit ca. 38 Quadratmetern. Angrenzend befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer mit ca. 22 Quadratmetern. Über einen separaten Flur, der optimal zum stapeln und verstauen geeignet ist, erreichen Sie das moderne Design-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das dritte Zimmer. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für sonnige Nachmittage im Freien eignet.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule