DENKMAL | Jugendstil-Villa am Wasser

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Willkommen

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Ausblick

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Wintergarten mit Terrasse

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Wintergarten

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Wintergarten mit Blick auf Kamin

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Flur

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Bad

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Hofbereich

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Hofbereich

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Umgebung - Palmengarten

Willkommen im Objekt.

Willkommen in der traumhaften, 2014 sanierten, Jugendstil-Villa in Plagwitz/Lindenau.

Im 1. Obergeschoss wartet ab sofort eine wunderschöne, hochwertig ausgestattete Familienwohnung mit ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche auf Sie! Auf den insgesamt drei Terrassen haben Sie einen tollen Blick ins Grüne während Sie sich sonnen und erholen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abendstunden und die hochwertige, moderne Einbauküche lädt zum würzen ein. Inklusive sind auch hochwertige Einbauschränke, die sofort viel Stauraum bieten. Hier wohnen Sie direkt an der weißen Elster und der benachbarte Palmengarten mit dem Elsterflutbett wartet schon auf Ihren Besuch.

Dieser Wohntraum bietet Ihnen wirklich alles, was die Herzen höher schlagen lässt. Der große Küchenbereich lässt sich durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennen. Am Elternschlafzimmer befindet sich ein modernes Masterbad en Suite sowie ein separater Ankleidebereich. Zudem gibt es zwischen den beiden Kinderzimmern ein Tageslicht-Duschbad. Vom großzügigen Flurbereich aus erreichen Sie ein zusätzliches Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Es steht ebenso ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der wunderschöne Gemeinschaftsgarten mit Zugang zur Weißen Elster bietet viel Platz zum spielen und entspannen.

Einen Stellplatz in der Einzelgarage können Sie für 120 Euro monatlich extra anmieten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder aus der Wohnung im frisch sanierten Zustand 2014.

Ausstattung

| 2014 sanierte Jugendstil-Villa
| Familienwohnung
| 3 Terrassen
| moderne Einbauküche
| Wintergarten
| Kamin
| Einbauschränke
| Masterbad en Suite
| Tageslicht-Duschbad
| Gäste-WC/HWR
| Parkett
| Gemeinschaftsgarten mit Wasserzugang
| Stellplatz in Einzelgarage für 120 Euro mtl. anmietbar
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-kahe4b-we
Lage 1. Etage
Größe 200,00 m2
Zimmer 5
Warmmiete 3.175,00 €
Bezug sofort

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