ZWEITBEZUG | NEUBAU | Stadtvilla am Palmengarten

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Willkommen

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Bootssteg

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Ansicht

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Garten

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Garten

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Genießen

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Hegen & Pflegen

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Würzen

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Träumen

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Spielen

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Umgebung

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Umgebung

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Felsenkeller

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Umgebung

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Karl-Heine-Straße

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Palmengarten

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Palmengarten

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Palmengarten

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | NEUBAU | 4-Zimmer-Wohnung am Palmengarten

Diese traumhafte Stadtvilla wurde im Jahr 2009 auf einem riesigen, parkähnlichen Grundstück mit ca. 3.200 Quadratmetern aufwendig erbaut. Der Neubau liegt an der Weißen Elster und besitzt einen eigenen Bootsanlegesteg, welcher von allen Mietern des Hauses genutzt werden kann.

Ab sofort dürfen wir Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 165 Quadratmetern Wohnfläche anbieten. Diese liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus und überzeugt durch vielerlei moderne und wohlige Annehmlichkeiten. In der Wohnung erwartet Sie ein stilvolles Tageslicht-Masterbad, ein kleines aber feines Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Wandregal, ein Ankleidebereich direkt am Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und natürlich der lichtdurchflutete Wohnbereich neben dem Speisezimmer mit angrenzender separater Küche. Hier wurde eine moderne Einbauküche montiert, welche monatlich 150 Euro extra kostet. Im geräumigen Wohnbereich sorgt der Kamin für gemütliche Abendstunden und die angrenzende Loggia bietet genug Platz für die ganze Familie und einen tollen Blick in den wunderschönen Garten. Ausgestattet ist der Wohntraum mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, weiß verputzten Wänden, Schallschutzfenstern und allerlei mehr. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet zusätzlich 120 Euro monatlich.

Energieausweis:
Der Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Sie sehen Originalbilder der Wohnung vor dem Erstbezug.

Ausstattung

| Zweitbezug Neubau
| Stadtvilla direkt am Palmengarten
| Parkgrundstück an der Weißen Elster mit Bootshaus und Bootssteg zur gemeinschaftlichen Nutzung
| Kamin im Wohnbereich
| Loggia mit Gartenblick
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
| Duschbad
| Ankleideraum
| separate Küche und Esszimmer
| Einbauküche für 150 Euro mtl. extra
| Hauswirtschaftsraum mit Wandregal
| Schallschutzfenster
| Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro mtl. extra
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-kh4-we04
Lage 1. Etage
Größe 165,00 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.475,00 €
Bezug sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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