ZWEITBEZUG | NEUBAU | Reihenhaus am Volkspark von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | Kantatenweg 22 in Kleinzschocher
Herrliches Reihenhaus direkt am Volkspark.

Direkt am Volkspark in traumhafter Lage können Sie sich ab ca. Juni 2025 glücklich mieten! Das Neubau-Reihenhaus bietet auf vier Ebenen mit moderner Ausstattung und vielen Highlights viel Platz für individuelle Entfaltung. In dem kleinen Garten, der sich gekonnt über zwei Ebenen verteilt, können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein separater Raum zum hauswirtschaften oder arbeiten. Die Immobilie verfügt über ein Duschbad und ein Tageslicht-Masterbad am privaten Elternbereich im Dachgeschoss. Hier gibt es auch einen großzügigen Ost-Balkon mit Glasbrüstung und einzigartigen Blick in die Baumgipfel.

Für neuesten Standard im Bereich Nachhaltigkeit, sorgt eine Luftwärmepumpe für die Bereitstellung von Warmwasser. Zur Unterstützung für Spitzenzeiten dient eine Gastherme. Im Haus befindet sich eine fast neue Einbauküche, welche übernommen werden kann.

Der bisherige Mieter hat für Gas 90 Euro und Wasser 109 Euro monatlich direkt an die Versorger bezahlt.

Die Umgebung bietet neben vielerlei Freizeit- und Sportmöglichkeiten auch ausreichend Einkaufsmärkte, Bildungsstätten, Restaurants und mehr. Angrenzend befindet sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und in unmittelbarer Nähe fließt die Weiße Elster, die zu Paddeltouren einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Ausstattung

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird das Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium