ZWEITBEZUG | NEUBAU | Penthouse | Josephstr. 29b von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | GARTENQUARTIER 2
Bezugsfertiges Penthouse | Josephstraße 29b

Wir stellen Ihnen hier ein sofort bezugsfertiges, traumhaftes Penthouse in einem energieeffizienten Neubau-Ensemble, bestehend aus drei Häusern, vor. Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Highlight dieses Penthouses mit zwei Etagen ist die große, sonnige Südwest-Dachterrasse. Die Sauna in einem der beiden Tageslichtbäder schafft Wellness-Feeling. Die hochwertige, umfangreiche Einbauküche (im Preis inklusive) sowie der direkte Weg vom Aufzug in den Wohntraum sorgen für noch mehr Wohnkomfort. Es erwartet Sie außerdem eine moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, überall Fliesenboden, Außenraffstores, ein praktisches Kellerabteil und vieles mehr. Sie werden begeistert sein!

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90 Euro pro Monat angemietet werden.

Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.01.2034

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen