ZWEITBEZUG | NEUBAU | Hinterhaus 2 | Josephstr. 29a von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | Josephstraße 29a in Lindenau
Moderne Wohnung im ruhigen Hinterhaus des Neubau-Ensembles Gartenquartier 2.

Wir stellen Ihnen hier eine schöne Erdgeschoss-Wohneinheit mit Terrasse in einem energieeffizienten Neubau-Ensemble, bestehend aus drei Häusern, vor. Die 2-Raum-Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus und steht ab März 2025 zum Zweitbezug bereit. Besonders die südöstlich ausgerichtete Terrasse wird Ihnen augenblicklich gefallen. Sie ist über die großzügige, offene Wohnküche zu erreichen und so können Sie Ihre Köstlichkeiten auch im Freien genießen. Natürlich erwartet Sie eine moderne Ausstattung, ein Design-Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Parkett, Aufzug, ein eigenes Kellerabteil und vieles mehr.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage ist für 90 Euro pro Monat extra anzumieten.

Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und mehr. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 03.01.2034

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen