BAUSTART | Gartenquartier 2 | Josephstr. 29

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Willkommen

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Baustand Juni 2022

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Baustand Juni 2022

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Umgebung Palmengarten

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Umgebung Karl-Heine-Kanal

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Umgebung Karl-Heine-Straße

Willkommen im Objekt.

BAUSTART ERFOLGT | NEUBAU

Gartenquartier 2 in der Josephstraße 29 - Traumwohnungen mitten im grünen Kiez.

Mit dem Bau wurde Anfang November 2021 begonnen und die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2023 geplant.

Wir stellen Ihnen hier ein modernes, energieeffizientes Neubau-Ensemble, bestehend aus drei Häusern vor. Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Es stehen verschiedene Wohnungsvarianten mit 1 bis 5 Räumen zur Verfügung. Wir können gern Ihre individuellen Wünsche realisieren.

Natürlich erwartet Sie eine moderne Ausstattung und Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkett, Außenraffstores, Aufzug, Kellerabteile und vieles mehr. Jede Wohnung hat einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse und die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse.

In der Tiefgarage können Stellplätze für je 33.000 Euro auf Anfrage erworben werden.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| Neubau-Ensemble
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Blockheizkraftwerk + Gastherme
| Holzfenster
| alle Wohnräume mit externen Außenraffstores
| jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
| EG-Wohnungen teilweise mit Garten
| Aufzug
| Kellerabteil
| Tiefgarage (Stellplatz auf Anfrage für 33.000 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-jo29-we04
Lage 1. Etage
Größe 141,06 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 811.000,00 €
Status Offen
ID vk-jo29-we10
Lage Erdgeschoss
Größe 63,77 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 367.000,00 €
Status Offen
ID vk-jo29-we12
Lage 1. Etage
Größe 62,58 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 357.000,00 €
Status Offen
ID vk-jo29-we14
Lage 2. Etage
Größe 62,57 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 357.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-jo29-we21
Lage Penthouse
Größe 262,65 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 1.970.000,00 €
Status Offen
ID vk-jo29-we21+22
Lage Penthouse
Größe 377,67 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 2.750.000,00 €
Status Offen
ID vk-jo29-we22
Lage 2. Etage
Größe 115,02 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 780.000,00 €
Status Offen

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