Die Grunderwerbsteuer steigt 2023! Von derzeit 3,5 % auf 5,5 %.

ERSTBEZUG | DENKMAL | Reihenhäuser | Huttenstr. 1a

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Umgebung - Cospudener See

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Willkommen

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unverbindl. Visualisierung

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Umgebung - Zufahrt

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Umgebung - Sportplatz

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REIHENHÄUSER AN DER WEISSEN ELSTER | Huttenstraße 1a

Auf einem weitläufigen, idyllischen Grundstück werden derzeit denkmalgeschützte Reihenhäuser mit je 4 Zimmern aufwendig saniert. Ab ca. Februar 2023 werden die einladenden Wohneinheiten mit ca. 120 bis 174 Quadratmetern zum Erstbezug bereit stehen.

Sie können sich auf viele Design-Highlights wie Holzdecken und Rundbogenfenster, eine moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Design-Bäder, teilweise Einbauküchen und mehr freuen! Jeder Wohntraum ist gen Süden gerichtet und besitzt eine große Terrasse sowie einen Balkon, welcher einen herrlichen Blick zur Weißen Elster gewährt. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Raum zum Verstauen. Bei dem Reihenhaus Nr. 7 lädt ein eigener Garten zum Sonnen und Spielen ein.

Zu jeder Einheit gehört natürlich ein Außenstellplatz auf dem schönen Gelände.

Die Umgebung bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten, Shops und mehr. Direkt um die Ecke befindet sich der grünende Gutspark Großzschocher, der zum spazieren einlädt. An heißen Sommertagen sorgt der beliebte Cospudener See oder das Naturbad Südwest für Abkühlung und Erholung in der Nähe. Der Leipziger Südwesten hat eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| frisch sanierte, denkmalgeschützte Reihenhäuser
| Erstbezug ab ca. Februar 2023
| großes, idyllisches Grundstück
| direkt an der Weißen Elster
| Südausrichtung und herrlicher Ausblick
| große Terrassen und Balkone
| eigener Gartenanteil im Reihenhaus Nr. 7
| moderne Ausstattung
| Downlights in Flur, Küche und Bädern
| Kellerersatzräume auf dem Grundstück
| Spitzboden als Abstellraum
| teilweise inkl. Einbauküche
| Design-Bäder
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Hybrid Heizsystem, Luft Wärme Pumpe, Flüssiggas für die winterlichen Spitzen
| Außenstellplätze
... und vieles mehr.

Lage

Großzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1922 eingemeindet. Als besonders sehenswert gilt die im Zentrum des Stadtteils stehende, über 800 Jahre alte, Evangelisch-Lutherische Apostelkirche. Auch das Körnerhaus oder der Anton-Zickmantel-Park gehören zu beliebten Ausflugszielen. Im angrenzenden Stadtteil Windorf befindet sich das Naturbad Südwest - ein kleiner See mit Bademöglichkeiten, Spielplatz und mehr.

Der Stadtteil Großzschocher verbindet städtisches Umfeld und die grüne Umgebung mit einem dörflichen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die bis in den Leipziger Kern reichende Elsteraue als Teil des Leipziger Auenwalds und die faszinierend entwickelnde Neuseenlandschaft. Somit erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um den Cospudener See in nur wenigen Gehminuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kleingärten mit vielen Obstbäumen, die im Frühling wunderschön blühen.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum. Aber auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hut1a-rh1
Lage Maisonette
Größe 175,16 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.775,48 €
Bezug ca. Februar 2023
ID vm-hut1a-rh7
Lage Maisonette
Größe 157,62 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.672,86 €
Bezug ca. Februar 2023

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