ERSTBEZUG | NEUBAU | Holteistr. 24

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Willkommen

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Hausansicht

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Hausansicht

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Träumen - Baustand Juni 2021

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Wohn-Ess-Bereich - Baustand Juni 2021

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Würzen - Baustand Juni 2021

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Pflegen - Baustand Juni 2021

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Pflegen - Baustand Juni 2021

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Eintreten - Baustand Juni 2021

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Referenz vom Bauherren

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Umgebung - Holteistraße

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Umgebung - Kaiserbad

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Umgebung - Karl-Heine-Straße

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Umgebung - Palmengarten

Willkommen im Objekt.

NEUBAU | ERSTBEZUG FAMILIENTRAUM
Exklusiv bei Dima Immobilien.

In einer ruhigen, neu gestalteten Seitenstraße Lindenaus wird gerade ein gut durchdachter Neubau fertiggestellt. Ab sofort lädt diese schöne Familienwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 95 Quadratmetern zum Wohlfühlen ein. Über den Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo Sie diese praktisch geschnittene, modern ausgestattete Wohneinheit empfängt. Natürlich gibt es hier Fußbodenheizung, Parkettboden sowie bodentiefe Fenstern mit elektrischen Raffstores und vieles mehr. Der Nord-West-Balkon lädt zum erholen ein und ist von der offenen Wohnküche aus erreichbar. Im großzügigen und modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lässt es sich hervorragend hegen und pflegen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Sie werden begeistert sein!

Ein Stellplatz mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage steht für 80 Euro monatlich zur Verfügung.

Der Neubau in der Holteistraße 24 befindet sich in Leipzig-Lindenau westlich des Leipziger Zentrums, einer der sich momentan stark entwickelnden Stadtgebiete Leipzigs zwischen dem herrlichen Palmengarten und Auenwald. Lindenau ist der Stadtteil neben Plagwitz, in dem die kreative Szene Leipzigs ihren Platz gefunden hat. Es gibt Galerien, ein spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den Lindenauer Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit einem Krankenhaus und vielen Schulen.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Bilder der Umgebung sowie unverbindliche Visualisierungen.

Ausstattung

| Erstbezug Familienwohnung
| Neubau
| Fernwärme
| Fußbodenheizung
| großer Nord-West-Balkon
| Echtholzparkett
| bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores
| modernes Design-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Gäste-WC
| Aufzug
| Kellerabteil
| Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss
... vieles mehr!

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-holtei24-we03
Lage 1. Etage
Größe 94,77 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.332,20 €
Bezug sofort

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