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Bild aus WE 07 (schnittgl. WE 03, 05)
Bild aus WE 07 (schnittgl. WE 03, 05)
Bild aus WE 07 (schnittgl. WE 03, 05)
Bild aus WE 05 (schnittgl. WE 03, 07
Bild aus WE 08 (schnittgl. WE 04, 06)
Bild aus WE 08 (schnittgl. WE 04, 06)
Bild aus WE 04 (schnittgl. WE 06, 08
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ERSTBEZUG | Vorderhaus Hirzelstraße 17 in Kleinzschocher
Moderner Neubau nahe des Volksparks.
Der Neubau mit KfW-40-Standard in einer ruhigen Seitenstraße im dynamischen Kleinzschocher umfasst 10 Wohneinheiten im Vorderhaus und 3 Einheiten im Hinterhaus. Es entstanden Wohnungsgrößen zwischen 27 und 68 Quadratmetern, verteilt auf 1 bis 3 Zimmer. Ein Bezug ist ab sofort möglich.
Hier stellen wir Ihnen das Vorderhaus vor, wo die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss über eine Terrasse und die 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss über eine Loggia verfügen – alles in Südausrichtung und mit Blick in den kleinen Innenhof.
Natürlich gibt es hier eine Photovoltaikanlage, eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, moderne Design-Bäder, durchdachte Grundrisse, einen Aufzug und vieles mehr.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Hofbereich stehen 4 PKW-Stellplätze (Duplex) auf Anfrage zur Anmietung bereit.
Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Sondertarif)
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 26.02.2034
| KfW-40-Neubau
| Vorderhaus
| moderne Ausstattung
| besonders energieeffizient
| teilweise Einbauküchen inklusive
| EG-Wohnungen WE 01 + WE 02 mit Süd-Terrasse
| DG-Wohnung WE 09 mit Süd-Loggia
| Echtholzparkett (außer WE 02 mit hochwertigem Vinylboden)
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärmepumpe
| Photovoltaikanlage
| Aufzug
| 4 Außenstellplätze im Hof (Duplex) auf Anfrage anmietbar
... und vieles mehr.
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.
Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird der Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium
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