NEUBAU | Lindenauer Hafen | Hafenstr. 7

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - SONNIG WOHNEN AM LINDENAUER HAFEN

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause direkt am Lindenauer Hafen. Unmittelbar am Wasser können Sie diese traumhafte Wohneinheit in einem modernen und energieeffizienten Neubau beziehen. Zum Erstbezug steht ab sofort diese sonnige, praktische Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern bereit. Natürlich dürfen Sie sich auf eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Parkett, elektrischen Außenraffstores und vieles mehr freuen. Mehr Platz zum stapeln bietet Ihnen ebenso der eigene Kellerabteil.

Die Kosten des Stellplatzes in der hauseigenen Tiefgarage sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles Notwendige, vom Einkaufszentrum, Grundschule, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant. Natürlich können Sie schon ab Einzug direkt den Kanal für eine Paddelbootstour benutzen.

Nun haben wir Sie bestimmt neugierig gemacht! Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem kompetenten Partner in Sachen Immobilien: dem Team von Dima Immobilien. Wir beraten Sie gerne!

Energieausweisdaten:
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Sie sehen Originalbilder der Wohnung.
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Ausstattung

ERSTBEZUG - SONNIG WOHNEN AM LINDENAUER HAFEN
| massive Bauweise mit 2,75 m lichter Raumhöhe
| Schallschutz, Wärmeschutz nach EnEV 2016
| Primärenergie Fernwärme, Fußbodenheizung
| 2 Balkone
| separate Küche
| Holzfenster mit Edelstahlgriffen
| elektr. Raffstores an allen Fenstern
| Tiefgarage mit Funksender
| Fahrradräume
| Wand- und Deckenflächen in Q3-Oberflächenqualität
| hochwertige Bodenbeläge
| moderne Sanitärausstattung Keramik Designlinien
| Aufzug (behindertengerecht)
| Videosprechanlage
... und viele Highlights mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hafen7-we27--
Lage Penthouse
Größe 141,98 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.996,73 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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