ERSTBEZUG | NEUBAU | Hafentor Ahoi | Hafenstr. 21

47a6229e-f743-4fbf-8591-edb3519717df.jpg

Willkommen

05d3b1e9-7866-4b95-9787-67bd8454a4e7.jpg

Erholen

5ec1aa36-aeb8-4abc-b424-75ee52e90d3a.jpg

Geniessen

d00b9067-c1d9-413b-b70f-6c8e54dc3d39.jpg

Geniessen

0a4c4f5c-7e0d-4e49-88d4-80002917199b.jpg

-Geniessen

67710001-b4c8-4501-918f-57f135152ee0.jpg

Traeumen

20c99ec0-7ee3-4ee4-9663-d7154a148f80.jpg

Pflegen

e5667402-7eb4-46ab-9ff9-36cae90d8d73.jpg

Eintreten

748dbd81-91a3-41a7-8659-52f36c1df635.jpg

Pflegen

d2910cb8-cdc1-4f94-b427-9783efbc571b.jpg

Etagenplan Erdgeschoss

5b16f67e-a106-46a8-87bb-2e867a2dbb77.jpg

Etagenplan 2. Obergeschoss

9760b18c-b52e-4706-bedb-2f0436016266.jpg

Etagenplan 1. Obergeschoss

490f49f9-1763-4000-9c82-d0c72a24217b.jpg

Etagenplan 3. Obergeschoss

54e0b769-ad1a-473b-a980-6496e00e7a53.jpg

Etagenplan 4. Obergeschoss

4f0ed568-4d8e-42f8-9b13-698d50686dd3.jpg

Hafentor Ahoi - Hafenstr. 15

127703fc-36e1-4ea7-ae81-f56fd419a092.jpg

Hafentor Ahoi - Hafenstr. 17

c40fc723-f90d-46a5-9238-6cd443dce35d.jpg

Hafentor Ahoi - Hafenstr. 19

cb36c895-d3c0-4d73-969b-b4b72b093915.jpg

Hafentor Ahoi - Hofansicht

46ef7703-586d-43dd-87b4-473e5b3ee771.jpg

Hafentor Ahoi - Hofansicht

aa31c57f-e6a9-4cff-824f-f931af42c414.jpg

Hafentor Ahoi - Hofansicht

375bafb1-3f5e-41e4-91cf-43e751d7539d.jpg

Aussicht

Foto_464783.jpg

Unverbindliche Visualisierung

Foto_464801.jpg

Lindenauer Hafen

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG - NEUBAU - HAFENTOR AHOI

Herzlich willkommen im Neubauobjekt "Hafentor AHOI" in der Hafenstraße 15 bis 21 am Lindenauer Hafen. Hier wohnen Sie direkt am Wasser und können teilweise vom Balkon aus ins weite Grüne blicken. Einfach traumhaft!

Alle Wohneinheiten vom Hafentor AHOI und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de!

Im Erdgeschoss befinden sich kleine, anmietbare Gewerbeflächen für zum Beispiel Cafés oder aber auch Büros oder Praxen (siehe dima-immobilien.de).

Das aus zwei Gebäuden bestehende Hafentor AHOI bietet über 70 schöne Wohneinheiten zum Erstbezug mit moderner Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich kleinere, anmietbare Gewerbeflächen für zum Beispiel Cafés oder aber auch Praxen (siehe dima-immobilien.de).

Insgesamt 20 Wohnungen sind komplett barrierefrei (Hafenstr. 19) mit schwellenfreiem Zugang zum Balkon gebaut und vier Tiefgaragenstellplätze wurden rollstuhlgerecht umgesetzt.

Fast alle Wohnungen überzeugen u. a. mit großen Loggien oder Balkonen mit Blick zum Wasser. Natürlich gibt es hier auch Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. In den modernen Bädern mit Handtuchheizkörper und mehr wurden Produkte von namhaften Herstellern wie Keramag und hansgrohe verwendet. Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren sowie Videogegensprechanlagen sorgen für ein hohes Sicherheitsgefühl. Der Standard "KfW-Effizienzhaus 55" verspricht hohen Wohnkomfort mit niedrigen Nebenkosten. Eine Tiefgarage mit 69 Stellplätzen (davon vier rollstuhlgerecht), Fahrradräume und eigene Kellerabteile stehen ebenfalls zur Verfügung. Im kleinen aber feinen, grünen Innenhof können die Kinder spielen und toben.

Der Lindenauer Hafen liegt ca. 4,5 km westlich vom Stadtzentrum und hat eine hervorragende Einbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Dienstleistungsbetriebe und im Norden des Hafenbeckens ist ein Hafen mit Bootsliegeplätzen geplant.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieausweis gültig bis: 05.04.2028

Sie sehen Originalbilder aus dem Hafentor Ahoi - Hafenstr. 21.

Ausstattung

ERSTBEZUG - NEUBAU - HAFENTOR AHOI
| KfW-Effizienzhaus 55 für hohen Wohnkomfort mit niedrigen Nebenkosten
| Gedämmtes Hochlochziegelmauerwerk
| 2 Jahre Mietbindung
| Indexmietvertrag
| Mieterkeller
| separater Fahrradabstellraum
| 69 Tiefgaragen-Stellplätze - davon 4 rollstuhlgerecht
| Alle Wohnungen mit barrierefreier Zugang
| Personenaufzug
| Balkone oder Terrassen
| robuster WPC-Belag auf Balkonen und Loggien in Holzoptik
| Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
| Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (Widerstandsklasse RC 3)
| Video-Gegensprechanlage für Ihr persönliches Sicherheitsgefühl
| Großformatige Fliesen (30 cm x 60 cm)
| Hochwertige Sanitärobjekte von Keramag, Kaldewei und hansgrohe
| Handtuchheizkörper in allen Bädern
| Deckendownlights und Spiegel über dem Waschbecken
| Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
| Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
| Elektrische Rollläden an allen Fenstern
| TV- Anschluss in den Nebenkosten bereits enthalten
| begrünter Innenhof, extensive Begrünung der Dächer
| Kleinkindspielplatz mit Sandkasten und Sitzbank
| Hochbeete mit Baumbepflanzung und Sitzflächen
... und vieles mehr.

Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hafen21-HS1.1.1
Lage 1. Etage
Größe 79,59 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.047,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.1.4-
Lage 1. Etage
Größe 79,64 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.047,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.2.1
Lage 2. Etage
Größe 79,59 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.047,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.2.4-
Lage 2. Etage
Größe 79,64 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.047,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.3.1-
Lage 3. Etage
Größe 79,59 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.086,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.3.4
Lage 3. Etage
Größe 79,64 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.087,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.4.1-
Lage Dachgeschoss
Größe 79,59 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.126,00 €
Bezug sofort
ID vm-hafen21-HS1.4.4
Lage Dachgeschoss
Größe 79,64 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.127,00 €
Bezug sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

Erkunden Sie den Stadtteil.

Wenn Sie Google Maps starten möchten, erklären Sie sich bereit die Datenschutzbestimmungen von Google zu akzeptieren

  Karte laden