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STADTHAUS | Modernes Haus mit Garten u. v. m.

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Umgebung - Richterplatz

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Willkommen

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Umgebung - G. Schlösschen

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Umgebung - Gondwanaland

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Umgebung - Zoo Leipzig

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Umgebung - Zoo Leipzig

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Umgebung - Restaurant

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Umgebung - Schillerhaus

Willkommen im Objekt.

Modernes Stadthaus mit Garten in Gohlis-Süd.

SECRET SALE - unser besonderer Service mit diskreter Vermarktung.

Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

Bei dem individuellen Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Haus (Sondereigentum in Gemeinschaftsanlage) mit 5 Zimmern auf 3 Ebenen und einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern sowie einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 200 Quadratmetern (Sondereigentum). Das 2013 erbaute Stadthaus verfügt über eine umfassende Einbauküche, Terrassen, Garten und vieles mehr. Eins von vielen Highlights ist das riesige Tageslichtbad mit großer freistehender Wanne und Dusche. Hier wurde auf viele Details geachtet, die diesen lichtdurchfluteten Wohntraum einzigartig machen. Es stehen mehrere überdachte Stellplätze zur Verfügung. Erfahren Sie gerne mehr in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Der neue Eigentümer darf sich auf eine höchst beliebte Lage in Gohlis-Süd freuen, in welcher trotz schneller Erreichung des Stadtzentrums eine ruhige Wohnatmosphäre zum Standard gehört.

Aufgrund der Diskretion werden wir hier keine weitere Daten präsentieren, aber gerne können wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie sich weitere Informationen über diesen Wohntraum sowie einen eigenen Eindruck vor Ort verschaffen? Dann melden Sie sich gern bei uns!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| Modernes Haus mit 3 Ebenen in ruhigem Hofbereich
| Baujahr 2013
| hochwertige Ausstattung
| Echtholzparkett und Fliesen
| umfangreiche Einbauküche inklusive
| teilweise Einbauschränke
| geräumiges Tageslichtbad mit freistehender Wanne und großer Dusche
| Gäste-WC
| 2 Terrassen
| Außenjalousien
| Fußbodenheizung
| Erdwärme
| Garten
| Stellplätze inklusive (2 in offener Garage, 1 in Carport mit Wallbox)
... und vieles mehr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

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