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VERKAUFSSTART | Wohncarré Plagwitz | Gießerstr. 47 | Vorderhaus

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Umgebung

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Willkommen

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unverbindl. Visualisierung

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Denkmal vor Baubeginn

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Denkmal vor Baubeginn

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Ausblick Vorderhaus

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Grundstück vor Baubeginn

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Nachbarschaft

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Nachbarschaft

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Karl-Heine-Kanal

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Karl-Heine-Straße

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Spielplatz in der Nähe

Willkommen im Objekt.

VERKAUFSSTART | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47
NEUBAU VORDERHAUS (für NEUBAU HINTERHAUS siehe bitte anderes Projekt)

Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz – ein Ensemble aus einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus) und einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) im Hofbereich.

In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.

Das Neubau-Vorderhaus (hier vorgestellt) mit 9 praktischen Wohneinheiten, darunter 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf ca. 48 bis 125 Quadratmetern, wird direkt mit dem anschaulichen Denkmalobjekt verbunden, sodass sich ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug ergibt. Um kreativen Leipzig-Liebhabern noch mehr neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich ein weiterer großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen entstehen.

Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Jede Hinterhaus-Wohneinheit verfügt über einen großen Süd-Balkon, wo Sie viel Sonne und Energie tanken können. Fast alle Erdgeschoss-Wohnungen bekommen zusätzlich zur Terrasse einen eigenen Gartenbereich. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!

Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein.

Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| NEUBAU Vorderhaus vom Wohncarré Plagwitz
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Fernwärme
| moderne Ausstattung
| Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum
| EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil
| Balkon, Loggia oder Dachterrasse
| Aufzug
| Fahrrad- und Kinderwagenraum
| Kellerabteile
| Tiefgarage
| Spielfläche im Hofbereich
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-gie47-nvh-we03
Lage Erdgeschoss
Größe 48,16 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 260.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we04
Lage Erdgeschoss
Größe 83,12 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 453.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we07
Lage 1. Etage
Größe 48,16 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 262.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we08
Lage 1. Etage
Größe 94,51 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 515.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we11
Lage 2. Etage
Größe 48,16 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 262.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we12
Lage 2. Etage
Größe 94,51 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 515.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we15
Lage 3. Etage
Größe 48,16 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 0,00 €
Status Verkauft
ID vk-gie47-nvh-we16
Lage 3. Etage
Größe 94,51 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 520.000,00 €
Status Offen
ID vk-gie47-nvh-we18
Lage Dachgeschoss
Größe 124,98 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 699.000,00 €
Status Offen

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