ERSTBEZUG | NEUBAU | Gießerstr. 47 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | Gießerstraße 47 in Plagwitz
Wohnungen im Neubau des Wohncarré Plagwitz.

Willkommen im modernen Wohncarré Plagwitz, welches aus Neubau-Vorderhaus, Denkmal-Vorderhaus sowie Neubau-Hinterhaus besteht und ab April/Mai 2025 zum Erstbezug einlädt. Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Raum zum Leben. Der durchdachte Wohnkomplex bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten vom grünen Volkspark und den Plagwitzer Höfen entfernt.

Die praktisch geschnittenen Wohneinheiten verfügen über neubautypischen Komfort. Eleganter Eichenholz-Parkettboden verziert alle Wohnräume und bleibt, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Ihrer Wunschtemperatur. Stilvolle Einbauküchen in allen Mietwohnungen bieten grenzenlose Möglichkeiten der kulinarischen Entfaltung. Sonnige Balkone und Loggien laden zu einer Auszeit vom hektischen Alltagsleben ein. Mit dem hauseigenen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei von Etage zu Etage. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Sie werden begeistert sein!

In der Tiefgarage können PKW-Stellplätze für je 80 Euro monatlich auf Anfrage angemietet werden.

Die Mietbindung beträgt 1 Jahr.

vorläufige Energieausweisdaten Vorderhaus:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 03.01.2033

vorläufige Energieausweisdaten Hinterhaus:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 03.01.2033

Dieses Objekt befindet sich noch im Bau. Originalbilder der Wohnungen werden nach Baufortschritt eingestellt. Sie sehen Referenzbilder aus vergleichbaren Wohnungen im Objekt.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

Größen und Preise

Lage

Größe

Zimmer

Warmmiete

Bezug

ID vm-gie47-nhh-we27

Lage 2. Etage

Größe 53,30 m²

Zimmer 2

Warmmiete 959,40

Bezug Reserviert