ZWEITBEZUG | LUXUS-PENTHOUSE | Fritz-Seger-Str. 10

Gohliser Schlösschen

Willkommen

Dachterrasse

Kamin

Wohn-Koch-Essbereich

Schlafzimmer

Masterbad mit Sauna

Duschbad

Detail Basalte-Schalter

Eingangsbereich

Hausansicht

Zoo Leipzig

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | Fritz-Seger-Straße 10 in Gohlis-Süd
Luxus-Penthouse in einer hochwertigen Neubau-Stadtvilla.

Herzlich willkommen in einer modernen Stadtvilla (Baujahr ca. 2022) in idealer Lage nahe Rosental bzw. Auenwald und der lebendigen Leipziger Innenstadt.

Wir dürfen Ihnen hier ein erstklassiges Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Bezug ab August 2026 anbieten. Im großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich befindet sich u. a. eine umfangreiche Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Kochinsel sowie ein großer Esstisch. Zudem können Sie sich hier über einen Gaskamin freuen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Natürlich wurde an ein Smart-Home-System (KNX) gedacht, die Beleuchtung gekonnt integriert und Design-Schalter von Basalte montiert. Möblierungen wie das sonderangefertigte Ecksofa, der große Esstisch, zahlreiche Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner, ein himmlisches Bett sowie einige andere Besonderheiten sind inklusive. Die beiden Tageslichtbäder wurden erstklassig ausgestattet. So finden Sie hier auch eine frei stehende Badewanne auf einer Natursteinplatte sowie eine Sauna. Zu weiteren Highlights zählen die Klimageräte in allen Zimmern, elektrische Verschattungsmöglichkeiten, Aufzug und vieles mehr.

Im Untergeschoss sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind für Sie inklusive.

Die Gaskosten (Heizung) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 02.04.2034

Sie sehen Originalbilder des Wohntraums, Fotograf: Eric Kemnitz.

Ausstattung

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen