VERKAUFSSTART | KfW-55-Neubau | Die Grüne Neun

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Willkommen

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Lage Grundstück

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Grundstück

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Stadtkirche

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Schladitzer See

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Schkeuditz Rathausplatz

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Schkeuditz Gymnasium

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Leibniz Grundschule

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Schkeuditz Park

Willkommen im Objekt.

VERKAUFSSTART | DIE GRÜNE NEUN
KfW-55-Neubau mit KfW-Förderung

Hier stellen wir Ihnen einen energieeffizienten, allergikerfreundlichen und durchdachten Neubau in der ruhigen Friedrich-Engels-Straße 9 in Schkeuditz vor.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart ist für ca. Ende 2021 und die Fertigstellung für ca. Anfang 2023 geplant.

Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank:
Da es sich hierbei um ein Effizienzhaus 55 mit Erneuerbare-Energien-Klasse handelt, können Sie eine hohe Förderung der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Im Vergleich zum Referenz­gebäude des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) benötigt dieser Neubau nur 55 % der Primär­energie. Sie erhalten demnach je Wohneinheit einen Kredit in Höhe von 150.000 Euro mit 17,5 % Tilgungszuschuss oder 26.250 Euro Investitionszuschuss. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlicher.

In dem modern ausgestatteten KfW-55-Neubau werden Wohnträume mit 2 bis 6 Zimmern verteilt auf ca. 60 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Darunter befinden sich auch barrierefreie sowie Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse.

Hier wird auf gesunden Wohnkomfort geachtet! Es werden ausschließlich Boden-, Wand- und Deckenbeläge verwendet, die emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei sind. Für höchste Wohngesundheit sorgt auch das mit dem Blauen Engel zertifizierte Parkett und der diffusionsoffene Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert.

Natürlich gibt es hier Wohlfühldetails wie Fußbodenheizung, moderne Bäder, Rollläden an südseitigen Fenstern sowie komplett im Erdgeschoss, erhöhter Schallschutz, Aufzug und vieles mehr. Jede Wohneinheit hat einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse und die Familienwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum toben oder gemütlichen Beisammensitzen ein. Da das Gebäude nicht unterkellert wird, sorgen im Hofbereich eigene Abstellboxen für zusätzlichen Stauraum. Außerdem wird es einen Gemeinschafts-Abstellraum für z. B. Kinderwagen oder Fahrrad geben.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehr entfernt. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Stadtgarten, der Schladitzer See und die herrliche Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Schkeuditz ist für alle Generationen lebenswert und große Arbeitgeber wie DHL, Porsche Leipzig oder Flughafen Leipzig/Halle liegen in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, aber mit einem Energiebedarf von ca. 15 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| KfW-55-Neubau mit KfW-Förderung
| teilweise barrierefreie Wohnungen
| Südbalkone bzw. Terrassen zum Innenhof, EG mit Gartenanteil
| Gemeinschaftsgarten
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärme-Pumpe und Gas-Brennwertkessel
| emissionsarme, lösemittel- sowie weichmacherfreie Boden-, Wand- und Deckenbeläge
| mit dem Blauen Engel zertifiziertes Parkett
| diffusionsoffener Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert
| Fassadendämmung mit diffusionsoffener Mineralwolle
| erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08
| Rollläden im gesamten EG und an der Südseite
| Türen und Fenster gemäß K-EINBRUCH-Kampagne der Polizei ausgestattet
| separate Abstellboxen im Hof als Kellerabteilersatz
| Gemeinschafts-Abstellraum im EG
| Lademöglichkeit für E-Bikes
| Aufzug
... und vieles mehr.

Lage

Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-engels9-we01
Lage Etage
Größe 110,25 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 432.000,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we02
Lage 1. Etage
Größe 60,29 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 251.000,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we03
Lage 1. Etage
Größe 98,66 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 394.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we04
Lage 2. Etage
Größe 65,66 m2
Zimmer 2.5
Kaufpreis 271.000,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we05
Lage 2. Etage
Größe 106,45 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 423.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we06
Lage 3. Etage
Größe 65,18 m2
Zimmer 2.5
Kaufpreis 269.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we07
Lage 3. Etage
Größe 105,95 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 421.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we08
Lage Maisonette
Größe 105,49 m2
Zimmer 4.5
Kaufpreis 416.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we09
Lage Maisonette
Größe 139,92 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 544.000,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we10
Lage Maisonette
Größe 96,01 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 381.500,00 €
Status Offen
ID vk-engels9-we11
Lage Dachgeschoss
Größe 100,82 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 404.500,00 €
Status Offen

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