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Lage Grundstück
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Effizienzhaus 55 mit erneuerbaren Energien
* Profitieren Sie von einem attraktiven Zuschuss in Höhe von 26.250 Euro! Dieser wurde vom Verkäufer bei der KfW-Bank beantragt und wird bei vollständiger Kaufpreiszahlung an den Käufer abgetreten.
Hier stellen wir Ihnen einen energieeffizienten, allergikerfreundlichen und durchdachten Neubau in der ruhigen Friedrich-Engels-Straße 9 in Schkeuditz vor.
Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baustart ist für ca. Ende 2022 und die Fertigstellung für ca. Anfang 2024 geplant.
In dem modern ausgestatteten Neubau werden Wohnträume mit 2 bis 6 Zimmern verteilt auf ca. 60 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Darunter befinden sich auch barrierefreie sowie Maisonette-Wohnungen mit Dachterrasse.
Hier wird auf gesunden Wohnkomfort geachtet! Es werden ausschließlich Boden-, Wand- und Deckenbeläge verwendet, die emissionsarm, lösemittel- und weichmacherfrei sind. Für höchste Wohngesundheit sorgt auch das mit dem Blauen Engel zertifizierte Parkett und der diffusionsoffene Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert.
Natürlich gibt es hier Wohlfühldetails wie Fußbodenheizung, moderne Bäder, Rollläden an südseitigen Fenstern sowie komplett im Erdgeschoss, erhöhter Schallschutz, Aufzug und vieles mehr. Jede Wohneinheit hat einen sonnigen Balkon oder eine Terrasse und die Familienwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum toben oder gemütlichen Beisammensitzen ein. Da das Gebäude nicht unterkellert wird, sorgen im Hofbereich eigene Abstellboxen für zusätzlichen Stauraum. Außerdem wird es einen Gemeinschafts-Abstellraum für z. B. Kinderwagen oder Fahrrad geben.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und nur wenige Gehminuten von Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Praxen sowie Einkaufsmöglichkeiten und mehr entfernt. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Stadtgarten, der Schladitzer See und die herrliche Auenlandschaft sind schnell erreichbar. Schkeuditz ist für alle Generationen lebenswert und große Arbeitgeber wie DHL, Porsche Leipzig oder Flughafen Leipzig/Halle liegen in unmittelbarer Nähe.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, aber mit einem Energiebedarf von ca. 15 kWh/(m²a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
| Effizienzhaus 55 mit erneuerbaren Energien
| teilweise barrierefreie Wohnungen
| Südbalkone bzw. Terrassen zum Innenhof, EG mit Gartenanteil
| Gemeinschaftsgarten
| Fußbodenheizung
| Luft-Wärme-Pumpe und Gas-Brennwertkessel
| emissionsarme, lösemittel- sowie weichmacherfreie Boden-, Wand- und Deckenbeläge
| mit dem Blauen Engel zertifiziertes Parkett
| diffusionsoffener Innenputz, der die Feuchtigkeit reguliert
| Fassadendämmung mit diffusionsoffener Mineralwolle
| erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5:2020-08
| Rollläden im gesamten EG und an der Südseite
| Türen und Fenster gemäß K-EINBRUCH-Kampagne der Polizei ausgestattet
| separate Abstellboxen im Hof als Kellerabteilersatz
| Gemeinschafts-Abstellraum im EG
| Lademöglichkeit für E-Bikes
| Aufzug
... und vieles mehr.
Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.
Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.
Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.
In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.
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