INNENAUSBAU | URBAN.GARDEN.HOUSE | Fregestr. 3a

Kurzfristig bezugsfertig!

Neubauprojekt URBAN.GARDEN.HOUSE im Waldstraßenviertel, Fregestraße 3a

Eine einzigartige Traumlage in einem ruhigen Innenhof, umgeben von viel Grün, großen Privatgärten, modern und hochwertig ausgestattet ... was will man mehr? Solch einen ruhigen, grünen Rückzugsort in einer pulsierenden Großstadt wie Leipzig, findet man nur selten. Und nun hier:

Dieses moderne Traumobjekt entsteht in einem geschützten, grünen Innenhof im beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von wunderschönen historischen Gründerzeithäusern. Der Wohnungsmix von einer altersgerechten 3-Raum-Wohnung mit ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche bis hin zur familienfreundlichen 5-Raum-Wohnung mit ca. 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein hohes Maß an individueller Entfaltung.

Der familienfreundliche Neubau sticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung hervor. Jede Wohneinheit lässt Sie über einen Balkon oder mindestens eine (Dach)-Terrasse mit Blick ins Grüne viel Sonne und Energie tanken. Ein besonderes Highlight sind die 100 bis 425 Quadratmeter großen Privatgärten der drei Wohneinheiten im Erdgeschoss.

Jede Eigentumswohnung bietet ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Neben lichtdurchfluteten Wohnbereichen, geräumigen Schlafzimmern, Hauswirtschaftsräume mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner gibt es auch stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Selbstverständlich werden die Traumwohnungen mit Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion, Echtholzparkett, großformatigen Fliesen sowie mit elektrischen Außenraffstores ausgestattet. Der kleine Gemeinschafts-Hofbereich lädt zum spielen und beisammensitzen mit Blick ins Grüne ein.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche für je 30.000 Euro erworben werden können.

In fußläufiger Nähe befindet sich das beliebte Rosental, dass zu langen Spaziergängen und im Sommer zu Openair-Veranstaltungen einlädt. Auch die Leipziger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einfach perfekt!

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem exklusiven Objekt in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Laut bereits vorliegender Energiebedarfsberechnung liegt der Endenergiebedarf bei 25,09 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.