ERSTBEZUG | DENKMAL | Theaterfabrik - Teil B

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Willkommen

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Ansicht Turm

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Ansicht Hinterhaus

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Treppenhaus

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Turmausblick

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Turmausblick

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Treffpunkt

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Umgebung Schwimmhalle West

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Umgebung Spielplatz-am-Wasserschloss

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Umgebung Auenwald

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | DENKMAL

Die frisch und liebevoll sanierte THEATERFABRIK in der Hans-Driesch-Straße Ecke Franz-Flemming-Straße in Leipzig-Leutzsch heißt Sie herzlich willkommen!

Dieses Projekt ist in 3 Teile untergliedert. Weitere Wohnträume finden Sie im Teil A sowie im Teil C.

Die Fassade der unter Denkmalschutz stehenden Altbau-Perle erstrahlt neu und es entstand auf dem großen Gelände eine herrliche Wohnanlage mit vielen liebevollen Details. In der ruhigen Seitenstraße stehen nun mehr als 60 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern zum Erstbezug für Sie bereit. Auf dem außergewöhnlichen, historischen Areal wohnen Sie idyllisch und dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der Leipziger Auenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum spazieren ein.

Genießen Sie modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Videogegensprechanlagen, Aufzug und vieles mehr. Qualität sowie Wertbeständigkeit haben hier oberste Priorität und an die neuesten technischen Highlights wurde auch gedacht. Die Design-Bäder sind u. a. mit Spiegel, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein eigener Kellerabteil oder ein Abstellraum auf halber Treppe. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen eigenen Garten und in den Wohnträumen im 1. und 2. Obergeschoss laden Balkone zum sonnen ein.

Ein Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschafts-Fitnessbereich im Kellergeschoss. Im Innenhof wurden als Herzstück der Theaterfabrik gepflegte Grünflächen sowie ein Spielplatz geschaffen.

Die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind teilweise den Wohnungen zugeordnet und müssen mit angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Als Wahrzeichen der Theaterfabrik gilt der bunte "Turm der Farbe", der ursprünglich als Wasserturm diente und heute in neuem Glanz erstrahlt. Die 1895 gegründete Lackfabrik Springer & Möller AG bildet den Ursprung des Kombinates Lacke und Farben, was später zu Leipzig Lacke GmbH wurde. Nach Ende des zweiten Weltkrieges übernahm die sowjetische Treuhandverwaltung den Betrieb und führte es im Volkseigentum weiter. Ab 1979 produzierte hier die VEB Farben und Lackfabrik Leipzig als Alleinhersteller in der DDR Farben, Harze sowie Lacke aller Art. Bis 2015 wurden die Räumlichkeiten dann immer wieder als Kulturhaus genutzt. Nun laden Sie zum modernen Wohnen ein.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten der Theaterfabrik sowie Umgebungsbilder und Ansichtsbilder.

Ausstattung

| Erstbezug
| frisch saniertes Denkmal mit liebevollen Details
| Fitnessbereich für alle Mieter im Kellergeschoss
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| fast alle Wohnungen mit mind. 1 Balkon oder Terrasse
| EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtischunterschränke usw.
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteil oder Abstellraum auf der Etage
| Fahrradraum
| Tiefgarage
| grüner Innenhof mit Spielplatz
... und vieles mehr.

Lage

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hadri54b-we07
Lage Erdgeschoss
Größe 56,22 m2
Zimmer 2
Warmmiete 663,40 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we08
Lage Erdgeschoss
Größe 68,57 m2
Zimmer 3
Warmmiete 809,13 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we11
Lage Erdgeschoss
Größe 64,89 m2
Zimmer 2
Warmmiete 752,73 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54b-we12
Lage Erdgeschoss
Größe 63,54 m2
Zimmer 2
Warmmiete 737,07 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54b-we21
Lage Erdgeschoss
Größe 86,56 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.021,40 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we22
Lage Erdgeschoss
Größe 53,33 m2
Zimmer 2
Warmmiete 623,96 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we23
Lage Erdgeschoss
Größe 54,29 m2
Zimmer 2
Warmmiete 629,77 €
Bezug 01.08.2021
ID vm-hadri54b-we37
Lage 1. Etage
Größe 51,18 m2
Zimmer 2
Warmmiete 598,80 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we39
Lage 1. Etage
Größe 67,77 m2
Zimmer 2
Warmmiete 786,13 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54b-we41
Lage 1. Etage
Größe 90,21 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.064,47 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54b-we57
Lage Dachgeschoss
Größe 114,23 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.382,18 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we58
Lage Dachgeschoss
Größe 67,94 m2
Zimmer 2
Warmmiete 774,52 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54b-we59
Lage Dachgeschoss
Größe 65,56 m2
Zimmer 2
Warmmiete 753,94 €
Bezug RESERVIERT

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