ERSTBEZUG | DENKMAL | Theaterfabrik - Teil A

81626d20-7b3f-402f-9dbb-0fc61308aaa0.jpg

Willkommen

fe47f1cc-f848-42d3-b13f-3aa9e426614c.jpg

Ansicht Fassade

a5563863-570c-4f47-b6a1-4ce1e3730030.jpg

Ansicht Turm

97457dc2-2e9c-457b-abab-f143bf4b17ff.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

d94d303e-2f7a-4de0-86a7-4dcc3f8b1e81.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

000588a7-b46e-4519-a529-1e496745c107.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

6151067c-0b85-4044-b12c-9063884b738b.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

91630da0-89bd-43d2-adaf-b21dbc0f1b0d.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

6119b3b8-5e3c-4abd-843b-154f9c62165b.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

0687c859-4375-4553-a81b-82ef914c3899.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

d288013a-68c0-4f8a-aa06-9d34b06a2230.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

b2a2a224-59bb-452f-9c09-f8f003e2a01c.jpg

Referenzbild aus dem Objekt

f78ee7da-e070-4c83-a989-43c1fa63991e.jpg

Treppenhaus

489999eb-7892-4232-8870-e58a765a562a.jpg

Turmausblick

b0982399-d15d-45da-bbdc-7970b3f31ec7.jpg

Turmausblick

6d7bf463-b888-4abb-82c2-7442bffff402.jpg

Treffpunkt

68e8bb85-1dc2-42f8-88f5-ce089e3d8f81.jpg

Umgebung Schwimmhalle West

014e58cf-54cf-42d9-80f5-f95395c5f601.jpg

Umgebung Spielplatz

5b249792-f2b3-4b7c-b0af-2d441c1d5f4e.jpg

Umgebung Auenwald

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | DENKMAL

Die frisch und liebevoll sanierte THEATERFABRIK in der Hans-Driesch-Straße Ecke Franz-Flemming-Straße in Leipzig-Leutzsch heißt Sie herzlich willkommen!

Dieses Projekt ist in 3 Teile untergliedert. Weitere Wohnträume finden Sie im Teil B sowie im Teil C.

Die Fassade der unter Denkmalschutz stehenden Altbau-Perle erstrahlt neu und es entstand auf dem großen Gelände eine herrliche Wohnanlage mit vielen liebevollen Details. In der ruhigen Seitenstraße stehen nun mehr als 60 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern zum Erstbezug für Sie bereit. Auf dem außergewöhnlichen, historischen Areal wohnen Sie idyllisch und dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der Leipziger Auenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum spazieren ein.

Genießen Sie modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Videogegensprechanlagen, Aufzug und vieles mehr. Qualität sowie Wertbeständigkeit haben hier oberste Priorität und an die neuesten technischen Highlights wurde auch gedacht. Die Design-Bäder sind u. a. mit Spiegel, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein eigener Kellerabteil oder ein Abstellraum auf halber Treppe. Die Erdgeschoss-Wohnungen bieten einen eigenen Garten und in den Wohnträumen im 1. und 2. Obergeschoss laden Balkone zum sonnen ein.

Ein Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschafts-Fitnessbereich im Kellergeschoss. Im Innenhof wurden als Herzstück der Theaterfabrik gepflegte Grünflächen sowie ein Spielplatz geschaffen.

Die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind teilweise den Wohnungen zugeordnet und müssen mit angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Als Wahrzeichen der Theaterfabrik gilt der bunte "Turm der Farbe", der ursprünglich als Wasserturm diente und heute in neuem Glanz erstrahlt. Die 1895 gegründete Lackfabrik Springer & Möller AG bildet den Ursprung des Kombinates Lacke und Farben, was später zu Leipzig Lacke GmbH wurde. Nach Ende des zweiten Weltkrieges übernahm die sowjetische Treuhandverwaltung den Betrieb und führte es im Volkseigentum weiter. Ab 1979 produzierte hier die VEB Farben und Lackfabrik Leipzig als Alleinhersteller in der DDR Farben, Harze sowie Lacke aller Art. Bis 2015 wurden die Räumlichkeiten dann immer wieder als Kulturhaus genutzt. Nun laden Sie zum modernen Wohnen ein.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten der Theaterfabrik sowie Umgebungsbilder und Ansichtsbilder.

Ausstattung

| Erstbezug
| frisch saniertes Denkmal mit liebevollen Details
| Fitnessbereich für alle Mieter im Kellergeschoss
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| fast alle Wohnungen mit mind. 1 Balkon oder Terrasse
| EG-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtischunterschränke usw.
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteil oder Abstellraum auf der Etage
| Fahrradraum
| Tiefgarage
| grüner Innenhof mit Spielplatz
... und vieles mehr.

Lage

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hadri54a-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 60,65 m2
Zimmer 2.5
Warmmiete 691,41 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we03
Lage Erdgeschoss
Größe 69,33 m2
Zimmer 3
Warmmiete 811,16 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we05
Lage Erdgeschoss
Größe 50,42 m2
Zimmer 2
Warmmiete 594,96 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we24
Lage Erdgeschoss
Größe 51,64 m2
Zimmer 2
Warmmiete 599,02 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we25
Lage Erdgeschoss
Größe 70,76 m2
Zimmer 3
Warmmiete 820,82 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we29
Lage 1. Etage
Größe 55,39 m2
Zimmer 2
Warmmiete 603,76 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54a-we31
Lage 1. Etage
Größe 69,39 m2
Zimmer 3
Warmmiete 860,44 €
Bezug 01.07.2021
ID vm-hadri54a-we33
Lage 1. Etage
Größe 50,61 m2
Zimmer 2
Warmmiete 566,83 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we45
Lage 1. Etage
Größe 75,09 m2
Zimmer 3
Warmmiete 916,10 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-hadri54a-we46
Lage 1. Etage
Größe 77,20 m2
Zimmer 3
Warmmiete 941,84 €
Bezug RESERVIERT

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

    Erkunden Sie den Stadtteil.

    Wenn Sie Google Maps starten möchten, erklären Sie sich bereit die Datenschutzbestimmungen von Google zu akzeptieren

      Karte laden