ERSTBEZUG | DENKMAL | Theaterfabrik

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Willkommen

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WE 31 - Genießen

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WE 31 - Genießen

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WE 31 - Träumen

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WE 31 - Würzen

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WE 31 - Spielen

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WE 31 - Pflegen

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WE 31 - Hegen

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WE 31 - Herein

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Referenzbild aus dem Objekt

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Treppenhaus

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Ansicht Fassade

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Hinterhaus

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Ansicht Turm

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Turmausblick

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Umgebung Schwimmhalle West

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Umgebung Spielplatz

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Umgebung Auenwald

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | DENKMAL

Die frisch und liebevoll sanierte THEATERFABRIK in der Hans-Driesch-Straße Ecke Franz-Flemming-Straße in Leipzig-Leutzsch heißt Sie herzlich willkommen!

Die Fassade der unter Denkmalschutz stehenden Altbau-Perle erstrahlt neu und es entstand auf dem großen Gelände eine herrliche Wohnanlage mit vielen liebevollen Details. Auf dem außergewöhnlichen, historischen Areal wohnen Sie idyllisch und sind dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der Leipziger Auenwald ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum spazieren ein.

Derzeit steht noch eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem offenen und lichtdurchfluteten Koch- und Wohnbereich zur Anmietung bereit. Die beiden Design-Bäder sind u. a. mit Spiegel, Waschtischunterschrank und Handtuchheizkörper ausgestattet. Platz zum verstauen bietet der Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Genießen Sie modernes Wohnambiente mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Videogegensprechanlagen, Aufzug und vieles mehr. Qualität sowie Wertbeständigkeit haben hier oberste Priorität und an die neuesten technischen Highlights wurde auch gedacht.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kostet zusätzlich 70,00 Euro monatlich.

Ein Highlight der Wohnanlage ist der Gemeinschafts-Fitnessbereich im Kellergeschoss. Im Innenhof wurden als Herzstück der Theaterfabrik gepflegte Grünflächen sowie ein Spielplatz geschaffen.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Als Wahrzeichen der Theaterfabrik gilt der bunte "Turm der Farbe", der ursprünglich als Wasserturm diente und heute in neuem Glanz erstrahlt. Die 1895 gegründete Lackfabrik Springer & Möller AG bildet den Ursprung des Kombinates Lacke und Farben, was später zu Leipzig Lacke GmbH wurde. Nach Ende des zweiten Weltkrieges übernahm die sowjetische Treuhandverwaltung den Betrieb und führte es im Volkseigentum weiter. Ab 1979 produzierte hier die VEB Farben und Lackfabrik Leipzig als Alleinhersteller in der DDR Farben, Harze sowie Lacke aller Art. Bis 2015 wurden die Räumlichkeiten dann immer wieder als Kulturhaus genutzt. Nun laden Sie zum modernen Wohnen ein.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung, Bilder aus verschiedenen anderen Wohneinheiten der Theaterfabrik sowie Umgebungsbilder und Ansichtsbilder.

Ausstattung

| Erstbezug
| frisch saniertes Denkmal mit liebevollen Details
| Fitnessbereich für alle Mieter im Kellergeschoss
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder mit Handtuchheizkörper, Spiegel, Waschtischunterschränke usw.
| Hauswirtschaftsraum
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteil
| Fahrradraum
| Tiefgarage
| grüner Innenhof mit Spielplatz
... und vieles mehr.

Lage

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hadri54a-we31
Lage 1. Etage
Größe 69,39 m2
Zimmer 3
Warmmiete 797,99 €
Bezug sofort

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