RENDITE-PAKET | Sechs schöne Wohnungen

Titelbild_370473.jpg

Schicken Sie uns direkt eine Anfrage.

*Pflichtfelder

Objektbeschreibung

TOP-RENDITE-WOHNUNGSPAKET

Wir bieten Ihnen hier ein Wohnungspaket an, welches aus sechs Wohnungen - verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 438 Quadratmeter.

Das 1930 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2002 aufwendig saniert und liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit urbanem Umfeld. Gegenüber befinden sich alte Fabrikanlagen und Leergrundstücke. In den Nebenstraßen wurde bereits viel saniert und es liegt eine sehr gute Infrastruktur vor.

Die praktisch geschnittenen Wohnungen mit Größen zwischen 68 und 82 Quadratmetern haben alle einen Balkon mit Blick in den schönen Garten. Das Gebäude hat eine Zentralheizung und ist unterkellert. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und die Böden sind mit Fliesen oder Laminat belegt.

Die Mietergemeinschaft ist sehr ordentlich und das Haus sowie die Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Jahresmiete beträgt aktuell 26.112 Euro und laut den Unterlagen liegen keine Mietrückstände vor.

Gerne senden wir Ihnen eine Exposé mit den Grundrissen zu oder beraten Sie persönlich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.
Foto_370475.jpg
Foto_370477.jpg
Foto_370479.jpg
Foto_370481.jpg
Foto_370483.jpg
Foto_370485.jpg
Foto_370487.jpg

Ausstattung

Gerne senden wir Ihnen eine Expose mit den Grundrissen zu oder beraten Sie persönlich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Lage

Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.

Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.

In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-ff12-paket
Lage Etage
Größe 438,00 qm
Zimmer 12
Kaufpreis 470.000,00 €
Status Offen