FOLGEBEZUG | DENKMAL | Fockestr. 23

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Willkommen

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Referenzbild aus dem Objekt

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Hausflur

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Gemeinschaftsgarten

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

FOLGEBEZUG | DENKMAL | SÜDVORSTADT

Hier wohnen Sie in einem einzigartigen Altbau aus der Epoche der Gründerzeit. Die Wohnträume befinden sich in der Fockestraße 23 und stehen somit in direkter Nähe zum Fockeberg und zu jeder Menge Natur. Das Objekt wurde im Jahr 1997 liebevoll saniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der beliebten Leipziger Südvorstadt nahe Auenwald. Umgeben von historischen Villen, Gründerzeithäusern und modernen Einfamilienhäusern lässt es sich hier optimal und beruhigt leben.

Ab dem 01.04.2022 kann eine Dachgeschoss-Maisonette und ab dem 01.06.2022 eine Hochparterre-Wohnung bezogen werden. Beide 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine komfortable Größe von ca. 92 Quadratmetern.

Die Hochparterre-Wohneinheit zeichnet sich durch die großzügigen und gut geschnittenen Räume aus. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Zimmer. So auch in die separate Küche mit Abstellraum, der zur Lagerung von diversen Vorräten genutzt werden kann. Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon, welcher einen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich wurde noch ein Gäste-WC errichtet. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkettboden verlegt.

Die Dachgeschoss-Wohnung besticht vor allem durch den offenen und großzügigen Wohnbereich, über den Sie das Galeriegeschoss mit Zugang zur Loggia erreichen. Diese bietet einen wunderbaren Blick auf die Dächer der Südvorstadt. Auf der unteren Etage gelangen Sie vom Flur aus bequem in alle Zimmer. So auch in die separate Küche, mit Zugang zum Balkon, welcher einen Blick in den Gemeinschaftsgarten gewährt. Zusätzlich befindet sich hier noch das ruhige Schlafzimmer, welches zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Auch hier ist in allen Wohnräumen ein Echtholzparkettboden verlegt.

Besonders für laue Sommerabende steht im Hinterhof der gemütliche Gemeinschafts-Garten mit Grillplatz zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, so Natur- und zugleich Stadtnah zu wohnen! Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen nach Absprache mit den derzeitigen Mietern vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Da die Wohnungen noch bewohnt sind, verzichten wir aufgrund der Privatsphäre der Mieter teilweise auf Innenbilder der Wohnung. Wir bitten um Nachsicht.

Ausstattung

| Folgebezug
| ruhige Seitenstraße zwischen Stadt und Natur
| Denkmalobjekt
| eine Hochparterre- und eine Dachgeschoss-Wohnung verfügbar
| Parkettboden
| Balkon Richtung Innenhof
| separate Küche
| teilw. Abstellraum
| Wannenbad mit WM-Anschluss
| teilw. Gäste-WC
| Kellerabteil
... und vieles mehr!

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-fock23-we11
Lage Maisonette
Größe 91,27 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.075,00 €
Bezug 01.04.2022
ID vm-fock23-we2
Lage Erdgeschoss
Größe 92,00 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.075,00 €
Bezug 01.06.2022

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