ENDE 2024 BEZUGSFERTIG | Riverpark Lassalle

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NEUBAU: RIVERPARK LASSALLE
Ein Projekt der LKS Immobilien GmbH

Einzigartig! Einmalig!
Luxus-Wohnungen direkt am Clara-Zetkin-Park:

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung in bester Lage mit Blick in den Park und aufs Wasser? Die Immobilie soll an Einzigartigkeit und Exklusivität nicht zu übertreffen sein? Sie möchten die Innenstadt schnell zu Fuß erreichen?

Dann führt Sie Ihr Weg eindeutig zu diesem Neubau-Ensemble in der Ferdinand-Lassalle-Straße 23 - 24, bestehend aus der VILLA RIVERSIGHT mit herrlichen Weitblick Richtung Wasser und der VILLA PARKSIGHT mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Mit dem Innenausbau wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für ca. Herbst 2024 geplant.

Hier entstehen großzügige, herrschaftliche Wohnungen mit Wohlfühlflächen zwischen 136 und 348 Quadratmetern. Dabei verfügen alle Einheiten über mindestens eine Terrasse bzw. Balkon, beeindruckende Eingangsbereiche und offen gestaltete Wohnräume. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt!

Die Kombination aus bewährter Haustechnik, Photovoltaikanlage, Smart-Home-Konzept und hochwertigen Materialien fördert den Wohnkomfort. Es wird mit hohem Anspruch gebaut und darauf Wert gelegt, dass sich das Villen-Ensemble optimal in das historische Bild von Gründerzeitvillen einfügt. Bronzierte Säulen und Brüstungen, durchdachte Fassadengestaltung und die schöne Gartenanlage mit denkmalgeschütztem Baumbestand lassen die beiden Villen wie aufwendig sanierten Altbau erscheinen. Dabei werden historische Güter wie etwa die Zaunanlage fachgerecht restauriert.

Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze (teilweise mit E-Ladestation), welche für je 50.000 Euro erworben werden können.

Bei dem Grundstück in der Ferdinand-Lassalle-Straße handelt es sich um eine der Top-Lagen Leipzigs direkt am Clara-Zetkin-Park und dennoch nah zur Innenstadt. Ursprünglich zählte der Baugrund zum Anwesen der benachbarten Stadtvilla Gebhardt, die lange Zeit nach ihrer Errichtung 1882 als größtes und repräsentativstes Wohngebäude im Bachviertel bekannt war. Trotz provinziell anmutender Traumlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Kinderbetreuung und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Exklusiver kann man in Leipzig kaum wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Juwel in einem persönlichen Termin vor. Seit 1995 vermitteln wir erfolgreich die schönsten Immobilien in Leipzig. Profitieren Sie von unserer langjährigen Expertise und Erfahrung. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70-71 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 28.03.2032

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ein Blick in Richtung Zukunft.

Von einer leerstehenden Fläche hin zu Neubau, der ansprechenden Wohnraum offeriert – hier kommen Gegenwart und Zukunft in einem Bilder-Slider zusammen. Sehen Sie den aktuellen Baustand dieser Immobilie und wie diese bei Fertigstellung nicht nur Ihr Leben, sondern auch den Flair dieses Stadtteils bereichern wird. Dieser Blick in Richtung Zukunft lohnt sich.

Ausstattung

Lage

Als Bachviertel wird das gründerzeitlich geprägte Wohnviertel um die Sebastian-Bach-Straße bezeichnet und gehört geographisch betrachtet noch zum Zentrum-West. Anfangs wurde dieser Stadtteil als Viertel am Johannapark genannt. Dieser Stadtteil erfreut sich nicht nur aufgrund der Wohnstruktur besonderer Beliebtheit, sondern auch durch die zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und der Zentrumsnähe. Das Besondere an diesem Viertel ist die Lage direkt an den größten Leipziger Parks, dem Johannapark und dem Clara-Zetkin-Park. An seiner schönsten Straße, der Ferdinand-Lassalle-Straße stehen die schönsten Denkmäler. Diese Adresse gehört zu den Top Lagen von Leipzig und ist für seine exklusiven Wohnungen bekannt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt und über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Das Bachviertel sorgt für exklusive Lebensqualität und absolute Wohnfreude.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 14, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 2 Gymnasien