ERSTBEZUG | NEUBAU | Heeresbäckerei | Haus 12

Foto_425865.jpg

Schicken Sie uns direkt eine Anfrage.

*Pflichtfelder

Objektbeschreibung

Die HEERESBÄCKEREI heißt Sie herzlich willkommen!

Wir stellen Ihnen hier wunderschöne Neubau-Wohneinheiten der Heeresbäckerei in Gohlis-Nord/Möckern vor.

Das Projekt Heeresbäckerei mit insgesamt 7 Altbauten und 7 Neubauten sowie dem herrlichen, grünen Innenhof wird im Sommer 2020 vollständig fertiggestellt. Mittlerweile beziehen die ersten Mieter schon die Altbau-Traumwohnungen und ganz frisch in der Vermietung dürfen wir Ihnen nun die Neubau-Häuser 12 und 13 vorstellen (Bezug ab Dezember 2019).

Die Heeresbäckerei liegt auf dem riesigen ehemaligen Kasernengelände in Gohlis-Nord/Möckern. Nachdem das Areal bis zur Zeit der DDR als Militärstadt genutzt wurde, produzierte und lagerte hier der VEB Getreidehandel (später VEB Backwarenkombinat Leipzig) bis nach der Wende. Die nun frisch-sanierten, unter Denkmalschutz stehenden Altbauten wurden zwischen 1895 und 1897 errichtet. Bereits in den letzten Jahren wurden Nachbarschaftsquartiere aufwendig modernisiert und nun können Sie Teil dieses außergewöhnlichen, historischen Areals mit vielen Grünflächen werden.

Hier wohnen Sie idyllisch, ruhig und dennoch perfekt an das Straßennetz angebunden. Der parkähnliche, mit Erlebnisspielplatz und Wasserspielen konzipierte Außenbereich bietet genügend grünen Raum für Ihre individuelle Vorstellung perfekter Sommerabende. Genießen Sie Wohn-Luxus, verbunden mit allen praktischen Seiten einer perfekten Immobilie. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Aufzug und Tiefgarage sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett, die modernen Design-Bäder oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights. Überzeugen Sie sich selbst!

Die modernen Neubauten, welche mit Backsteinelementen den Altbaucharme gekonnt aufgreifen und so ein harmonisches Gesamtbild erzeugen, überzeugen mit praktischen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und viel Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit schönen, sonnigen Terrassen (kein eigener Gartenanteil) und natürlich gibt es auch herrliche Penthouse-Wohnungen mit riesigen Dachterrassen oder großem Balkon. Hier ist also für jeden Geschmack etwas dabei!

Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz (oder mehrere). Dieser ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung ausschließlich vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers erfolgen kann.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018-2019
Erstellungsdatum: 17.06.2019

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten der Heeresbäckerei-Neubauten.

Alle Wohnungen des Objekts finden Sie auf: https://dima-immobilien.de/immobilien-vermietung/Gohlis/
Foto_424215.jpg
Foto_424217.jpg
Foto_424219.jpg
Foto_424221.jpg
Foto_424223.jpg
Foto_424225.jpg
Foto_424227.jpg
Foto_424229.jpg
Foto_424231.jpg
Foto_424233.jpg
Foto_424235.jpg
Foto_424237.jpg
Foto_425867.jpg
Foto_425869.jpg
Foto_425871.jpg

Ausstattung

Heeresbäckerei Neubau Haus 12:

| Erstbezug
| Keller
| Tiefgarage (Stellplatzmiete in Warmmiete enthalten)
| grüner Innenhof mit Spielplatz und Wasserspielen
| Balkon oder Terrasse
| Gemeinschaftsgarten (kein eigener Gartenanteil der EG-Wohnungen)
| Schallschutzfenster
| moderne Bäder mit Handtuchheizkörper, Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegel usw.
| Parkett
| Fußbodenheizung
| Aufzug
| glatt verspachtelte Wände
| moderne Heizungsanlagen
| EnEV 2016
| Wechselsprecheinrichtung
| teilw. elektr. Raffstores
und vieles mehr!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-heer-h12-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 66,98 qm
Zimmer 2
Warmmiete 846,97 €
Bezug 01.12.2019
ID vm-heer-h12-we05
Lage 1. Etage
Größe 60,42 qm
Zimmer 2
Warmmiete 770,87 €
Bezug 01.12.2019
ID vm-heer-h12-we06
Lage 1. Etage
Größe 57,16 qm
Zimmer 2
Warmmiete 750,21 €
Bezug 01.12.2019
ID vm-heer-h12-we09
Lage 2. Etage
Größe 60,42 qm
Zimmer 2
Warmmiete 819,21 €
Bezug 01.12.2019
ID vm-heer-h12-we12
Lage 3. Etage
Größe 121,28 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.476,85 €
Bezug 01.12.2019
ID vm-heer-h12-we13
Lage 3. Etage
Größe 57,16 qm
Zimmer 2
Warmmiete 778,79 €
Bezug 01.12.2019

IN UNMITTELBARER NÄHE

Zoo Leipzig

Zoo Leipzig

Ein Muss für jeden Tierinteressierten.

zur Webseite
Schillerhaus

Schillerhaus

Spüren Sie Schillers Atem und genießen Sie romantische Impressionen.

zur Webseite
Weinlokal und Restaurant Drogerie

Weinlokal und Restaurant Drogerie

Gemütliches Weinlokal und Restaurant in historischer Architektur.

zur Webseite
Mediencampus

Mediencampus

Ein Multimedia-Pool und Veranstaltungsort mit erstklassiger Bedienung.

zur Webseite
Hart & Herzlich Pâtisserie unplugged

Hart & Herzlich Pâtisserie unplugged

Mit frischen Zutaten, ausgefallenen Designs und täglich selbst Gebackenem setzt man hier neue Maßstäbe in Sachen Genuss und Backhandwerk.

zur Webseite