ERSTBEZUG | NEUBAU | Papierfabrik - Bauteil 6 von Dima Immobilien

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ERSTBEZUG | PAPIERFABRIK WEHLITZ
Ein gelungenes Ensemble aus Neubau und frisch saniertem Denkmal an der Weißen Elster.
Hier vorgestellt: Bauteil 6 (Neubau) in der Fabrikstraße 39 - 45, Schkeuditz.

Finden Sie Ihr Wohnglück im Neubau zwischen den historischen Gemäuern der ehemaligen Papierfabrik Wehlitz direkt am Flusslauf der Weißen Elster. Die F.M. Weber Papier- und Pappenfabrik Leipzig Wehlitz war damals ein bedeutendes Wirtschaftsunternehmen und hat den Ort im 19. bis in das 20. Jahrhundert geprägt. Nun wurde das alte Turbinenhaus, Verwaltungsgebäude und Co. nach und nach aufwendig saniert und mit einem Neubau inklusive großer Tiefgarage ergänzt.

Insgesamt entstanden auf dem Areal 139 wunderschöne Mietwohnungen in 7 aneinandergereihten Bauteilen + 1 freistehender Villa. Hier findet man einen bunten Mix aus 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit ca. 28 bis 164 Quadratmetern Wohnfläche.

Der hier vorgestellte Bauteil 6 ist der einzige Neubau auf dem Gelände und fügt sich ins historische Ambiente ein. Im Untergeschoss findet man hier eine große Tiefgarage, einen Fahrradraum und natürlich genügend Kellerabteile. Alle Wohnungen verfügen über mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse.

Das Energiekonzept basiert auf der Kombination von Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe.

Hier wohnt man ruhig, naturverbunden direkt am Fluss und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, sodass man z. B. ab dem Bahnhof Schkeuditz mit der S-Bahn S3 in ca. 16 Minuten das Leipziger Zentrum erreicht oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten auf der Autobahn ist. Der weitläufige Auenwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Radtouren, Spazieren und Toben ein.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.

Größen und Preise

Lage

Größe

Zimmer

Warmmiete

Bezug

ID vm-pfw-bt6-6.01

Lage Erdgeschoss

Größe 63,87 m²

Zimmer 2

Warmmiete 977,21

Bezug 01.09.2025

ERSTBEZUG | NEUBAU | Papierfabrik - Bauteil 6

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Ausstattung

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