ERSTBEZUG | DENKMAL | Papierfabrik - Bauteile 1 + 2

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Umgebung - Schkeuditz von oben

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Willkommen

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unverbindl. Lageplan

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historische Zeichnung

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Ansicht BT 1+2

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Ansicht BT 1+2

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Referenzbild BT 1

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Referenzbild BT 2

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Referenzbild BT 1

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Referenzbild BT 1

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Referenzbild BT 1

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Referenzbild BT 1

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Referenzbild BT 2

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Referenzbild BT 3 + 4

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Referenzbild BT 3 + 4

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Ausblick Bauteil 3

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Umgebung - Schladitzer See

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Umgebung - Leibniz Grundschule

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | PAPIERFABRIK WEHLITZ
Frisch saniertes Denkmal an der Weißen Elster.
Hier vorgestellt: Bauteile 1 + 2 in der Fabrikstraße 15 - 17, Schkeuditz.

Finden Sie ihr Wohnglück in den historischen Gemäuern der ehemaligen Papierfabrik Wehlitz direkt am Flusslauf der Weißen Elster. Die F.M. Weber Papier- und Pappenfabrik Leipzig Wehlitz war damals ein bedeutendes Wirtschaftsunternehmen und hat den Ort im 19. bis in das 20. Jahrhundert geprägt. Nun wurde das alte Turbinenhaus, Verwaltungsgebäude und Co. nach und nach aufwendig saniert und mit einem Neubau inklusive großer Tiefgarage ergänzt.

Insgesamt entstanden 139 wunderschöne Mietwohnungen in 7 aneinandergereihten Bauteilen + 1 freistehender Villa. Hier findet man einen bunten Mix aus 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit ca. 28 bis 164 Quadratmetern Wohnfläche.

Die hier vorgestellten Bauteile 1 + 2 sind direkt miteinander verbundene, sanierte Denkmalgebäude direkt am Wasser und ab Juli 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse.

Das Energiekonzept basiert auf der Kombination von Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe.

Hier wohnt man ruhig, naturverbunden direkt am Fluss und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, sodass man z. B. ab dem Bahnhof Schkeuditz mit der S-Bahn S3 in ca. 16 Minuten das Leipziger Zentrum erreicht oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten auf der Autobahn ist. Der weitläufige Auenwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Radtouren, Spazieren und Toben ein.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

| Papierfabrik Wehlitz an der Weißen Elster
| Erstbezug ab Juli 2025
| Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| moderne Ausstattung
| mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
| viele Wohnungen mit direktem Wasserblick
| Aufzug
| teilweise Kellerersatzabteile
| Stellplatz in Tiefgarage anmietbar
| gemeinschaftlich nutzbare Sauna und Fitnessbereich in Bauteil 6
| Gemeinschaftshof
... und vieles mehr.

Lage

Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-pfw-bt12-1.01
Lage Erdgeschoss
Größe 121,37 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.832,69
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.02
Lage Erdgeschoss
Größe 76,05 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.148,36
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.10
Lage Erdgeschoss
Größe 48,14 m2
Zimmer 2
Warmmiete 823,19
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.11
Lage Erdgeschoss
Größe 51,36 m2
Zimmer 2
Warmmiete 878,26
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.16
Lage 2. Etage
Größe 133,46 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.948,52
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.17
Lage Maisonette
Größe 158,94 m2
Zimmer 5
Warmmiete 2.479,46
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.18
Lage 2. Etage
Größe 86,28 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.311,46
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.26
Lage 2. Etage
Größe 47,27 m2
Zimmer 2
Warmmiete 808,32
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.27
Lage 2. Etage
Größe 70,51 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.078,80
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.28
Lage 3. Etage
Größe 119,99 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.871,84
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.29
Lage 3. Etage
Größe 90,58 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.413,05
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.36
Lage Maisonette
Größe 150,50 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.242,45
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.37
Lage 3. Etage
Größe 72,02 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.123,51
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.38
Lage Penthouse
Größe 116,80 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.880,48
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.39
Lage Dachgeschoss
Größe 83,17 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.339,04
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-1.40
Lage Dachgeschoss
Größe 32,76 m2
Zimmer 1
Warmmiete 560,20
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.04
Lage Erdgeschoss
Größe 106,57 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.662,49
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.05
Lage Erdgeschoss
Größe 113,54 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.771,22
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.06
Lage Erdgeschoss
Größe 38,21 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 653,39
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.07
Lage Erdgeschoss
Größe 38,22 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 653,56
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.12
Lage 1. Etage
Größe 105,76 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.544,10
Bezug Reserviert
ID vm-pfw-bt12-2.13
Lage 1. Etage
Größe 111,59 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.740,80
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.14
Lage 1. Etage
Größe 37,47 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 640,74
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.15
Lage 1. Etage
Größe 37,56 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 642,28
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.19
Lage 2. Etage
Größe 95,91 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.448,24
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.21
Lage 2. Etage
Größe 112,92 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.761,55
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.22
Lage 2. Etage
Größe 38,42 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 656,98
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.23
Lage 2. Etage
Größe 38,37 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 656,13
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.24
Lage 2. Etage
Größe 49,33 m2
Zimmer 2
Warmmiete 843,54
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.25
Lage 2. Etage
Größe 40,59 m2
Zimmer 1.5
Warmmiete 694,09
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.32
Lage 3. Etage
Größe 113,56 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.771,54
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.33
Lage 3. Etage
Größe 79,82 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.245,19
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.34
Lage Maisonette
Größe 101,97 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.560,14
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.35
Lage Maisonette
Größe 110,97 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.697,84
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.41
Lage Dachgeschoss
Größe 112,17 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.805,94
Bezug 01.07.2025
ID vm-pfw-bt12-2.42
Lage Dachgeschoss
Größe 96,74 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.557,51
Bezug Reserviert
ID vm-pfw-bt12-2.43
Lage Dachgeschoss
Größe 63,89 m2
Zimmer 2
Warmmiete 996,68
Bezug 01.07.2025

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