Umgebung - Schkeuditz von oben
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Ansicht Villa
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Referenzbild Villa
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Referenzbild BT 3
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Umgebung - Papierfabrik
Umgebung - Schladitzer See
Umgebung - Leibniz Grundschule
* Besuchen Sie uns gern zum Vermietungstag am 21. Juni in der Zeit von 12 bis 16 Uhr in der Papierfabrik Wehlitz in Schkeuditz. Der Zugang zum Areal befindet sich in der Fabrikstraße 4c – von hier aus erfahren Sie alles Wissenswerte über die Wohnungen in dem frisch sanierten Denkmal-Ensemble an der Weißen Elster. Wir freuen uns auf Sie!
ERSTBEZUG | PAPIERFABRIK WEHLITZ
Frisch saniertes Denkmal an der Weißen Elster.
Hier vorgestellt: sanierte, freistehende Villa in der Fabrikstraße 13, Schkeuditz.
Finden Sie ihr Wohnglück in den historischen Gemäuern der ehemaligen Papierfabrik Wehlitz direkt am Flusslauf der Weißen Elster. Die F.M. Weber Papier- und Pappenfabrik Leipzig Wehlitz war damals ein bedeutendes Wirtschaftsunternehmen und hat den Ort im 19. bis in das 20. Jahrhundert geprägt. Nun wurde das alte Turbinenhaus, Verwaltungsgebäude und Co. nach und nach aufwendig saniert und mit einem Neubau inklusive großer Tiefgarage ergänzt.
Insgesamt entstanden 139 wunderschöne Mietwohnungen in 7 aneinandergereihten Bauteilen + 1 freistehender Villa. Hier findet man einen bunten Mix aus 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit ca. 28 bis 164 Quadratmetern Wohnfläche.
Bei dem hier vorgestellten Bauteil handelt es sich um die aufwendig sanierte Villa an der Weißen Elster. Die Wohnungen sind ab August 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über mind. 1 Balkon oder (Dach-)Terrasse sowie mind. 1 Tageslichtbad.
Das Energiekonzept basiert auf der Kombination von Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe.
Hier wohnt man ruhig, naturverbunden direkt am Fluss und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, sodass man z. B. ab dem Bahnhof Schkeuditz mit der S-Bahn S3 in ca. 16 Minuten das Leipziger Zentrum erreicht oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten auf der Autobahn ist. Der weitläufige Auenwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Radtouren, Spazieren und Toben ein.
Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
| Papierfabrik Wehlitz an der Weißen Elster
| Erstbezug ab August 2025
| Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| moderne Ausstattung
| mind. 1 Balkon oder (Dach-)Terrasse
| mind. 1 Tageslichtbad
| Wohnungen mit direktem Wasserblick
| gemeinschaftlich nutzbare Sauna und Fitnessbereich in Bauteil 6
| Gemeinschaftshof
... und vieles mehr.
Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.
Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.
Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.
In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.
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