BEZUGSFERTIG | Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness-Oase

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Arthur-Bretschneider-Park

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Willkommen

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Ihre Wellness-Oase

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großer, privater Garten

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mediterraner Garten

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Arthur-Bretschneider-Park

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Umgebung - Schaarschmidts

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Umgebung

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Umgebung - Gohliser Schlöss.

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Umgebung - Zoo Leipzig

Willkommen im Objekt.

BEZUGSFERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT WELLNESS-OASE

Im Norden von Leipzig bietet dieses Objekt mit exklusiver Ausstattung einen traumhaften Wohnsitz mit hohem Entspannungsfaktor. Der Kamin im Wohnbereich, die Sauna im Masterbad, der Whirlpool im Garten sowie der beheizbare Außenpool mit regulierbarer Gegenstromanlage, vollautomatischer Poolsteuerung und elektr. Jalousienrollo inkl. Solarheizung bilden Ihre private Wellness-Oase. Hier gibt es unglaublich viele Highlights, die Ihr Herz höher schlagen lassen - von Osmoseanlagen zur Entnahme von gefiltertem Trinkwasser über automatische Garten-Bewässerungstechnik mit Regenwasserzisterne bis hin zur Alarmanlage mit Videoüberwachung. Sie werden begeistert sein!

In der Umgebung befindet sich der schöne Arthur-Bretschneider-Park, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Kleingärten, Naturschutzgebieten und weiteren freistehenden Einfamilienhäusern geprägt. Natürlich ist auch hier eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 60,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2011
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 12.08.2032

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,0 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,5 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Wir verzichten auf eine ausführliche Präsentation mit Grundrissen und Fotos, um für diesen Immobilienschatz besondere Diskretion zu wahren. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch und auf Wunsch senden wir Ihnen ein Exposé zu. Für Besichtigungsanfragen wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Zamarski (Inhaber Dima Immobilien) unter (0172) 34 33 229.

Ausstattung

| freistehendes Einfamilienhaus mit Wellness-Oase
| bezugsfertig
| privat, uneinsehbar und sehr ruhig gelegen
| exklusive Ausstattungshighlights
| Baujahr: 2012
| Grundstücksgröße: 1.175 Quadratmeter
| Erbpachtgrundstück bis 2086 (danach Verlängerung), Erbpacht/Jahr: 3.125,34 Euro
| Wohnfläche: ca. 330 Quadratmeter mit 4-6 Schlafzimmern
| separater Gästebereich im Dachgeschoss
| Masterbad u. a. mit Sauna, Bidet & Walk-In-Dusche
| Kamin im Wohnbereich
| Klimaanlage für alle Schlafzimmer
| Fußbodenheizung über Erdwärme
| Weinkeller mit kompletter Lagerausstattung
| zentrale Wasserenthärtungsanlage für das gesamte Haus
| 3 Osmoseanlagen zur Entnahme von gefiltertem Trinkwasser
| zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
| Photovoltaikanlage (6,435 kWp)
| Alarmanlage mit Videoüberwachung & Notruf-Modul
| stromsparende LED-Beleuchtung (innen & außen)
| automatische helligkeitsabhängige Steuerung der Außenbeleuchtung
| beheizter Außenpool (8 x 4 m) mit regulierbarer Gegenstromanlage, vollautomatischer Poolsteuerung und elektr. Jalousienrollo inkl. Solarheizung
| beheizter Außen-Whirlpool für bis zu 4 Personen
| Außenküche inkl. Profigrill und beheizbaren Tischen
| großer Garten mit automatischer Bewässerungstechnik etc.
| Regenwasserzisterne
| Doppelcarport und Garage
... und vieles mehr!

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt - hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés, Hotels und vieles mehr.

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit einem Teich und dem Flüsschen "Nördliche Rietzschke". Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 12 und 16, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 11 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 5 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-efh26-haus
Lage
Größe 330,00 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 2.200.000,00 €
Status Offen

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