LETZTE WOHNEINHEIT | Sonniger Familientraum | Erich-Köhn-Str. 43

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Objektbeschreibung

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Die Fertigstellung des Objekts wird voraussichtlich im Juni 2021 sein.

Neubau in Lindenau, nähe Nathanaelkirche:

Mitten im beliebten Kiez wird dieses familienfreundliche Neubau-Projekt mit nur acht Wohnungen errichtet. Natürlich gibt es hier Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Design-Bäder und elektrische Verschattungsmöglichkeiten. Im Erdgeschossbereich des Hauses stehen Garagenstellplätze und im Hof Außenstellplätze zur Verfügung. Statt Kellerräume wird es Abstellräume im Erdgeschoss geben.

Wir stellen Ihnen hier die Wohneinheit 02 im 1. Obergeschoss vor:
Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet die perfekte Möglichkeit für ein gemütliches Beisammensitzen und gemeinsame Kochabende in der direkt anschließenden halboffenen Küche. Die Wohnung bietet außerdem zwei gleichgroße Zimmer, welche direkt von der weitläufigen Diele abgehen. Durch die Garderobe, den Hauswirtschaftsraum und das Durchgangszimmer zum Schlafraum haben Sie mehr als genügend Möglichkeiten all Ihren Besitz sicher unterzubringen. Das moderne Tageslichtbad am Elternschlafzimmer lädt zum pflegen und hegen ein. In der gesamten Wohnung befinden sich bodentiefe Fenster, welche damit jeden Raum zum Strahlen erwecken. Sie werden begeistert sein!

Ein Stellplatz in der Hausgarage im Erdgeschoss kann für 18.000 Euro erworben werden.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt und besichtigen die Wohnung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Baustand-Bilder aus März 2020, Bilder der Umgebung, Referenzen des Bauherren sowie unverbindliche Visualisierungen.
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Ausstattung

| Neubau mit Familienwohnungen
| Fernwärme
| barrierefrei
| große sonnige Süd-Loggia
| elektr. Verschattung
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Aufzug
| modernes Tageslichtbad und Gäste-Bad
| Stellplätze in Garage (EG) erwerbbar
| Abstellräume
| Kinderspielfläche im grünen Innenhof
... und vieles mehr!

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-eko43-we02-
Lage Etage
Größe 129,76 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 500.000,00 €
Status Offen

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

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Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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