BAUBEGINN | Familientraum Erich-Köhn-Str. 43

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Objektbeschreibung

Familienfreundlicher Neubau in Lindenau, nähe Nathanaelkirche:

Der Baubeginn ist erfolgt!

Mitten im beliebten Kiez wird dieses familienfreundliche Neubau-Projekt mit nur acht Wohnungen errichtet. Dabei entstehen Wohnungsgrößen zwischen 108 und 171 Quadratmetern, verteilt auf 3 bis 5 Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über einen extra-großen, sonnigen Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse oder -Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich gibt es Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Design-Bäder und elektrische Verschattungsmöglichkeiten. Geplant sind unter anderem zwei Maisonette-Wohnungen, barrierefreie Wohneinheiten sowie ein Penthouse mit riesigem Dachgarten und Dachterrasse. Im Erdgeschossbereich des Hauses stehen sechs Garagenstellplätze und im Hof zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Statt Kellerräume wird es Abstellräume im Erdgeschoss geben. Sie werden begeistert sein!

Ein Stellplatz in der Hausgarage kann für 18.000 Euro und ein Außenstellplatz für 8.000 Euro erworben werden.

Momentan sind wir noch flexibel in der Planung und können auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Mai 2021 sein.

Der frühe Vogel fängt den Wurm - nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Bilder der Umgebung und Referenzen des Bauherren sowie Unverbindliche Visualisierungen.
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Ausstattung

| Neubau mit Familienwohnungen
| Fernwärme
| teilw. Maisonette
| teilw. barrierefrei
| extra große(r) Balkon/Loggia/Terrasse mit Südausrichtung
| elektr. Verschattung
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| Aufzug
| moderne Design-Bäder
| Stellplätze in Garage (EG) bzw. Außenstellplätze im Hof
| Abstellräume
| Kinderspielfläche im grünen Innenhof
... und vieles mehr!

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-ek43-we1
Lage 1. Etage
Größe 107,90 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 393.835,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we2
Lage 1. Etage
Größe 129,51 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 472.712,00 €
Status Offen
ID vk-ek43-we3
Lage 2. Etage
Größe 108,40 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 411.920,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we4
Lage 2. Etage
Größe 131,24 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 500.269,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we4var
Lage 2. Etage
Größe 131,24 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 505.269,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we5
Lage 3. Etage
Größe 170,64 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 649.432,00 €
Status Offen
ID vk-ek43-we6
Lage 3. Etage
Größe 131,97 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 508.084,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we7
Lage 4. Etage
Größe 112,14 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 437.346,00 €
Status Reserviert
ID vk-ek43-we8
Lage 5. Etage
Größe 122,95 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 516.390,00 €
Status Reserviert

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

RevueTheater Am Palmengarten

Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

Theater der jungen Welt

Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

hinZundkunZ

Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

Schrebergärten

Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Sie stehen auf innovative, mexikanische Küche in urbanem Ambiente? Bitte hier entlang.

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Pekar

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

Palmengarten

Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

Café Eigler im Capa Haus

Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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