ERSTBEZUG | Schumanns Gärten | Neubau | Haus 1+2

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG | NEUBAU
1 Monat Kaltmietfrei. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt.

Sie suchen ein modernes und citynahes Wohlfühlobjekt?
Dann möchten wir Ihnen die "SCHUMANNS GÄRTEN" vorstellen.

Das Projekt an der Ecke Dresdner Straße/Inselstraße wurde nach dem deutschen Komponisten, Musikkritiker und Dirigent Robert Alexander Schumann benannt. Dieser lebte mit seiner Frau Clara Wieck nicht weit von dem heutigen modernen Wohn- und Geschäftsensemble "Schumanns Gärten" entfernt. Er hielt sich mit seiner Familie für eine längere Zeit in Leipzig auf und prägte die Epoche der Romantik mit bedeutenden Kompositionen der Klaviermusik. Angrenzend an das Interdruck-Palais entsteht von der CG Gruppe ein weiteres Meisterwerk im Graphischen Viertel.

Nach dem Konzept des renommierten Leipziger Architekturbüros homuth+partner entstehen in dem Objekt 160 Stadtwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, flexiblen Grundrissen und gewohnt hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 10.689 Quadratmetern.

Das moderne Neubauobjekt ist in 5 Häuser aufgeteilt. Die Häuser 1 bis 3 befinden sich auf der Dresdner Straße und schließen sich direkt an das Interdruck-Palais an. Das Haus 4 ist eine raffinierte Erweiterung des 3. Hauses und befindet sich in der Inselstraße. Ein Stück nach hinten versetzt, im begrünten Innenhof, entstehen drei freistehende Hinterhäuser, die als die Häuser 5A, 5B und 5C deklariert werden.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Haus 1 - Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²a)
Haus 2 - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Gültig bis: 01.07.2025
Ausstellungsdatum: 02.07.2015

Sie sehen Bilder aus der Musterwohnung im Objekt.
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Ausstattung

Derzeit 1 Monat Kaltmietfrei. Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt.

| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Aufzüge
| CAT7-Verkabelung
| Balkon/Loggia/Terrasse
| hochwertige Bäder, bodengleiche Duschen
| vorinstallierte Beleuchtungskomponenten
| teilw. Außenjalousien
| Tiefgarage
| 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen inkl. Einbauküchen
| teilw. Einbauschränke
| Kellerabteil
| feingeputzte Wände

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-h1-dresd7a-we002
Lage Erdgeschoss
Größe 71,70 qm
Zimmer 3
Warmmiete 936,73 €
Bezug sofort
ID vm-h1-dresd7a-we003
Lage Erdgeschoss
Größe 57,75 qm
Zimmer 2
Warmmiete 851,23 €
Bezug sofort
ID vm-h1-dresd7b-we019
Lage 2. Etage
Größe 50,43 qm
Zimmer 1
Warmmiete 763,96 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-h2-dresd7-we075
Lage 2. Etage
Größe 98,34 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.295,75 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd7-we081
Lage 3. Etage
Größe 98,13 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.302,82 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd7-we087
Lage 4. Etage
Größe 98,24 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.410,37 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-h2-dresd9-we071
Lage 1. Etage
Größe 92,87 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.200,88 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd9-we072
Lage 1. Etage
Größe 87,08 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.124,74 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd9-we076
Lage 2. Etage
Größe 98,51 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.297,99 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd9-we088
Lage 4. Etage
Größe 98,31 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.353,37 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd9-we094
Lage 5. Etage
Größe 96,70 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.332,29 €
Bezug sofort
ID vm-h2-dresd9-we099
Lage Maisonette
Größe 137,94 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.853,14 €
Bezug sofort

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Auf dieser Grünfläche findet man unter anderem ein Fußballfeld und einen Tischtennisplatz.

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