VERKAUFSSTART | STADTHÄUSER | Demmeringstr. 145 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

KfW-40-Neubau mit QNG | Demmeringstraße 145 in Lindenau
Energieeffiziente Reihenhäuser, optimal für Ihr Familienglück!

* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude mit QNG" (297, 298) der KfW können Sie sich einen Kreditbetrag bis 150.000 Euro ab 0,01 Prozent effektiven Jahreszins sichern. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!

Der familienfreundliche KfW-40-Neubau mit QNG in einem ruhigen Hinterhof im dynamischen Lindenau umfasst 4 moderne, schnittgleiche Stadthäuser. Ein Reihenhaus hat eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern, verteilt auf 6,5 Zimmern und 3 Ebenen.

Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2024 geplant.

Natürlich dürfen Sie sich auf eine moderne Ausstattung, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach freuen. Ihr neues Haus hat u. a. zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide am Elternschlafzimmer und viele weitere Highlights!

Das Objekt wird nicht unterkellert, Abstellflächen für Fahrräder befinden sich jeweils vor dem eigenen Hauseingang.

Im Zuge der Realisierung der Stadthäuser wird straßenseitig ein Vorderhaus (Lückenschließung) mit 21 Wohneinheiten entstehen.

Hier wohnen Sie im attraktiven Dunckerviertel in Neu-Lindenau mit Karl-Heine-Kanal und Lindenauer Hafen in der unmittelbaren Nähe. Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen für den ÖPNV und mehr sind in direkter Umgebung zu finden. Einfach herrlich.

Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie und Ausstattungsdetails. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise