Die Grunderwerbsteuer steigt 2023! Von derzeit 3,5 % auf 5,5 %. Wir beraten Sie gern.

VERKAUFSSTART | ROOF GARDEN LIVING 2 | Creuzigerstr. 5-7

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Umgebung - Schule

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Willkommen

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unverbindl. Visualisierung

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Umgebung - Auenwald

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Umgebung - Spielplatz

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Umgebung - Sportbad

Willkommen im Objekt.

ROOF GARDEN LIVING 2
Familienfreundlicher Neubau in Kleinzschocher, Creuzigerstraße 5-7

Nachdem wir den gegenüberliegenden Neubau ROOF GARDEN LIVING 1 erfolgreich vermarktet haben und dieser vollständig bezogen wurde, folgt nun dieses zweite ähnliche Projekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Fertigstellung ist für Weihnachten 2023 geplant.

Der energieeffiziente Neubau mit Südausrichtung wird in zeitsparender Bauweise mit Fertigbeton-Elementen errichtet. Hier wohnt man in einer ruhigen Seitenstraße und blickt in schöne Gartenanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend und in nur 20 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 den Hauptbahnhof.

Als Highlight gibt es für die Hausgemeinschaft einen großen Dachgarten, der als multifunktionale Oase mitten in der Stadt dient. Erleben Sie die Natur und urban farming direkt auf Ihrem Dach! Zusätzlich lädt der Gemeinschaftsgarten im Hofbereich zum Verweilen und Spielen ein.

Es werden zwei ca. 23 Quadratmeter große 1-Raum-Appartements mit Waschküche im Keller, zwei 3-Raum-Wohnungen mit ca. 90 und 114 Quadratmetern Wohnfläche aber auch mehrere lichtdurchflutete Familienwohnungen mit maximal 156 Quadratmetern Wohnfläche auf bis zu 6 Zimmern entstehen.

In jeder Wohnung gibt es mindestens ein Design-Tageslichtbad und bis auf die kleinen Appartements bietet jede Einheit einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse für erholsame Sonnenstunden in ruhigem Ambiente. Über einen Aufzug oder durch das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Wohntraum mit Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung.

Natürlich gibt es hier auch Stellplätze im Hofbereich, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann auf Anfrage für je 20.000 Euro (überdacht) oder 10.000 Euro (unüberdacht) erworben werden.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

ROOF GARDEN LIVING 2
| Neubau mit Süd-Ausrichtung
| geplante Fertigstellung Weihnachten 2023
| Gemeinschafts-Dachgarten mit Terrasse
| Gemeinschafts-Hofgarten
| moderne Ausstattung
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Fernwärme
| mind. ein Tageslichtbad in jeder WE
| mind. ein Balkon bzw. eine Terrasse (außer in 1-Raum-App.)
| Rollläden an allen Fenstern
| Aufzug
| Kellerabteile
| großer Fahrradraum im Keller
| Gemeinschafts-Waschküche im Keller für die Micro-Appartements
| Außenstellplatz im Hof für 20.000 Euro (6 x überdacht) oder 10.000 Euro (1 x unüberdacht) erwerbbar
... und vieles mehr.

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-cr5-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 139,35 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 650.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-cr5-we01-var
Lage Erdgeschoss
Größe 139,35 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 650.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-cr5-we02
Lage 1. Etage
Größe 145,45 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 690.000,00 €
Status Offen
ID vk-cr5-we03
Lage 1. Etage
Größe 22,65 m2
Zimmer 1
Kaufpreis 113.000,00 €
Status Offen
ID vk-cr5-we04
Lage 1. Etage
Größe 133,70 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 650.000,00 €
Status Offen
ID vk-cr5-we05
Lage 2. Etage
Größe 145,45 m2
Zimmer 6
Kaufpreis
Status Verkauft
ID vk-cr5-we06
Lage 2. Etage
Größe 22,65 m2
Zimmer 1
Kaufpreis
Status Verkauft
ID vk-cr5-we07
Lage 2. Etage
Größe 113,77 m2
Zimmer 3
Kaufpreis
Status Verkauft
ID vk-cr5-we08
Lage Dachgeschoss
Größe 155,63 m2
Zimmer 5
Kaufpreis
Status Verkauft
ID vk-cr5-we09
Lage Dachgeschoss
Größe 89,99 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 450.000,00 €
Status Offen

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