BEZUGSFERTIG FRÜHJAHR 2022 | KfW-55-Neubau | Roof Garden Living

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Willkommen

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unverbindl. Inspiration

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Dachgarten Baustand Nov. 2021

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Baustand November 2021

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Umgebung - Bäcker

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Umgebung - Schule

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Umgebung - Taborkirche

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Umgebung - Sportbad

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Umgebung - Auenwald

Willkommen im Objekt.

ROOF GARDEN LIVING

Die geplante Fertigstellung beträgt April 2022.

In diesem traumhaften KfW-55-Neubau in Leipzig-Kleinzschocher mit großem Dachgarten und mehr finden Sie Ihr absolutes WOW-Wohnerlebnis!

Es steht noch eine schöne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 60 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, welche sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignet.

Profitieren Sie von den attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW-Bank - für Effizienzhaus 55 nur noch bis zum 31.01.2022:
Da es sich hierbei um ein Effizienzhaus 55 handelt, können Sie noch bis zum 31.01.2022 eine hohe Förderung der KfW-Bank in Anspruch nehmen. Im Vergleich zum Referenz­gebäude des Gebäude­energie­gesetzes (GEG) benötigt dieser Neubau nur 55 % der Primär­energie. Sie erhalten demnach je Wohneinheit einen Kredit in Höhe von 120.000 Euro mit 15 % Tilgungszuschuss oder 18.000 Euro Investitionszuschuss. Um Sanierungen stärker in den Fokus zu rücken, läuft die Neubauförderung für Effizienzgebäude 55 zum Februar 2022 aus. Gern beraten wir Sie hierzu ausführlicher.

Der moderne Neubau mit super praktischen und durchdachten Grundrissen wird als KfW-55-Effizienzhaus in zeitsparender Bauweise mit Fertigbetonelementen errichtet. Ein absolutes Highlight wird der gemeinschaftliche, große Dachgarten mit Terrasse sein. Für Kinder gibt es auch einen geschützten Spielgarten im Innenhof. Über einen Aufzug oder durch das helle, großzügige Treppenhaus gelangen Sie in Ihren Wohntraum mit Loggia, Fußbodenheizung, Parkett und moderner Ausstattung. Es werden schöne 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 bis 69 Quadratmetern sowie 3-Zimmer-Wohneinheiten mit ca. 78 und 86 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Außerdem sind traumhafte Familienwohnungen mit 5 Zimmern auf 125 Quadratmetern Wohnfläche geplant.

Das einzigartige und familienfreundliche Konzept verspricht viel Platz zum wohlfühlen für die ganze Familie. Geplant ist auch eine punktuelle Fassadenbegrünung, die dieses Objekt noch ansprechender macht.

Natürlich gibt es hier auch Stellplätze in der ebenerdigen Garage, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Stellplatz kann auf Anfrage für je 21.000 Euro erworben werden.

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| KfW-55-Neubau
| geplante Fertigstellung April 2022
| Fassadenbegrünung
| große Gemeinschafts-Dachterrasse und -Dachgarten
| Innenhof mit Grill- und Spielfläche
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| jede Wohneinheit mit Loggia
| Aufzug
| Abstellräume im EG als Kellerersatz
| Stellplatz in der ebenerdigen Garage auf Anfrage für 21.000 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-creuz10-we04-
Lage 2. Etage
Größe 60,41 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 299.000,00 €
Status Offen

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