Wir laden ein – Infotag im Rohbau | 23.09.23 | 11:00 - 15:00 Uhr | ring 48 in 04416 Markkleeberg

VERKAUFSSTART | Einfamilienhaus im ruhigen Hofbereich

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Umgebung - Karl-Heine-Kanal

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Willkommen

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Umgebung - Palmengarten

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Umgebung - Karl-Heine-Straße

Willkommen im Objekt.

NEUBAU EINFAMILIENHAUS | Calvisiusstraße 17 in Lindenau

Mitten im Lindenauer Kiez wird für Sie dieses großzügige, zweigeschossige Einfamilienhaus mit ca. 159 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern im ruhigen Hofbereich errichtet.

Optional kann der Neubau auch mit zwei Wohnungen - eine 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss - errichtet werden (siehe anderes Projekt-Inserat).

In Ihrem Haus gelangen Sie vom Wohn-Koch-Ess-Bereich auf die Terrasse mit angrenzendem, kleinen Gartenanteil. Der private Elternbereich bietet ein Masterbad en Suite mit Oberlicht und für die Waschmaschine gibt es extra einen Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage ist mit drei Zimmern, einem Tageslicht-Masterbad, einem kleinen Abstellraum sowie einer Süd-West-Loggia bestückt. Sie werden sich wohlfühlen!

Natürlich erwarten Sie eine moderne Ausstattung, Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkett und vieles mehr. Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz erworben werden.

Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants besuchen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| Neubau-Einfamilienhaus im Hinterhof
| ca. 159 Quadratmeter Wohnfläche

| Echtholzparkett

| Fußbodenheizung
| Luft-Wärmepumpe

| moderne Ausstattung
| 2 Tageslichtbäder + innenliegendes Duschbad
| Hauswirtschaftsraum + Abstellraum
| Terrasse am Wohnbereich + Dachterrasse
| Gartenanteil
| Außenstellplatz auf Anfrage erwerbbar

... und vieles mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-cal17b-haus
Lage  
Größe 159,00 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 790.000,00 €
Status Offen

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