VERKAUFSSTART | Haus im Hinterhof mit nur 2 Wohneinheiten von Dima Immobilien

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NEUBAU in ruhigem Hinterhof | Calvisiusstraße 17 in Lindenau

Mitten im Lindenauer Kiez wird für Sie dieser kleine Neubau mit nur zwei Eigentumswohnungen im ruhigen Hofbereich errichtet.

Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen am offenen Wohn-Koch-Essbereich eine West-Terrasse mit Zugang zum kleinen eigenen Gartenanteil und das Appartement im Dachgeschoss verfügt über eine Süd-West-Loggia am Wohn-Koch-Essbereich.

Optional kann man die beiden Wohnungen auch zusammenlegen und der Neubau somit als großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Ebenen und 6 Zimmern auf ca. 159 Quadratmetern Wohnfläche errichtet werden (siehe anderes Projekt-Inserat).

Natürlich erwarten Sie eine moderne Ausstattung, Design-Bäder, Fußbodenheizung, Parkett und vieles mehr. Auf Anfrage kann ein Außenstellplatz erworben werden.

Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Neubauten. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants besuchen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Nutzen Sie die Chance, in einer der schönsten und beliebtesten Lagen Leipzigs zu wohnen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um mehr über diesen Wohntraum zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise