GEWERBEFLÄCHE | ZWEITBEZUG | Breitkopfstr. 24 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

GEWERBE | ZWEITBEZUG | Breitkopfstraße 24 in Reudnitz-Thonberg
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Dieser Neubau in der Breitkopfstraße 24 befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Reudnitz-Thonberg und schließt direkt an das Stadtzentrum an. Das Energieeffizienzhaus 50 wurde als klassischer Mehrspänner mit, zum gartenähnlichen Hinterhof liegenden, Treppenhaus erbaut.

Die hier vorgestellte Erdgeschoss-Gewerbeeinheit hat große, repräsentative Schaufenster und ist nicht nur durch das Treppenhaus erreichbar sondern auch durch einen separaten, straßenseitigen Zugang. Der Boden ist vollständig gefliest sowie mit Fußbodenheizung versehen. In der modern ausgestatteten Einheit steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Der Name der Straße ist auf Herrn Bernhard Christoph Breitkopf zurückzuführen, der 1719 den ersten Musikverlag der Welt hier in Leipzig gründete.

Der Lene-Voigt-Park und der Friedenspark liegen in weniger als 10 Minuten Entfernung. Im Friedenspark selbst gibt es den Apothekergarten, der zum Botanischen Garten Leipzigs gehört und den Duft- und Tastgarten, in dem sich die Natur mit allen Sinnen erleben lässt.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern zu arbeiten. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 21.10.2031

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen