WOHN- UND GEWERBEFLÄCHE | ERSTBEZUG | NEUBAU | Breitkopfstr. 24

fb101717-ca5f-4205-a463-6f5d09632c63.jpg

Willkommen

b267e51b-d48d-4544-8053-66fb4437cc48.jpg

Gewerbe Baustand April 2021

459dfb78-20e0-41d3-a5d1-84f8b57bbb69.jpg

Referenzbild aus dem Haus

5cfd6298-97dd-42ef-a654-4a56b720e485.jpg

Referenzbild aus dem Haus

c169d9ee-64ff-4126-93a1-3b4eee2cf9f9.jpg

Ansicht straßenseitig

01ad3dfc-3f0f-4fe2-9dba-65d89bd29799.jpg

Ansicht straßenseitig

a86e8ff5-2670-442a-bee6-cb7684fb3663.jpg

Ansicht Gewerbe

72c24c84-8e01-4300-9760-6f2333f32805.jpg

Hofansicht

ed2cf452-f007-43b1-b1a4-6d413e22a6c9.jpg

Hinterhof

67dfca9a-0c0a-4855-8578-4dfabc185a62.jpg

Ausblick

adbd30be-e1eb-422f-afca-1f02cdb212ab.jpg

Spielplatz

3a41d9c9-c2ab-4df9-be58-c18caf4f2572.jpg

Umgebung

55aadcab-01d7-4b23-a011-ca173d4c07e1.jpg

Lene-Voigt-Park

5f512969-c8cf-47e5-84f1-a10b5f3d35ae.jpg

Spielplatz in der Umgebung

Willkommen im Objekt.

NEUBAU - ERSTBEZUG | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Dieser Neubau in der Breitkopfstraße 24 befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Reudnitz-Thonberg und schließt direkt an das Stadtzentrum an. Das Energieeffizienzhaus (Effizienzhaus 50) wurde als klassischer Mehrspänner mit, zum gartenähnlichen Hinterhof liegenden, Treppenhaus erbaut.

Wir können Ihnen ab sofort eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Erst-Anmietung anbieten.

Die Erdgeschoss-Gewerbeeinheit hat große, repräsentative Schaufenster und ist nicht nur durch das Treppenhaus erreichbar sondern auch durch einen separaten, straßenseitigen Zugang. Der Boden ist vollständig gefliest sowie mit Fußbodenheizung versehen. In der modern ausgestatteten Einheit steht ein Bad mit Dusche zur Verfügung.

Die im 2. Obergeschoss liegende 2-Zimmer-Wohnung besitzt einen, am Wohnbereich befindlichen, sonnigen West-Balkon, moderne Ausstattung, bodentiefe Fenster, elektrische Jalousien, Parkett sowie Fußbodenheizung. Diese Wohnung wird im Frühjahr 2022 in die Vermietung kommen.

Der Name der Straße ist auf Herrn Bernhard Christoph Breitkopf zurückzuführen, der 1719 den ersten Musikverlag der Welt hier in Leipzig gründete.

Der Lene-Voigt-Park und der Friedenspark liegen in weniger als 10 Minuten Entfernung. Im Friedenspark selbst gibt es den Apothekergarten, der zum Botanischen Garten Leipzigs gehört und den Duft- und Tastgarten, in dem sich die Natur mit allen Sinnen erleben lässt.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern zu arbeiten. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Die eingestellten Bilder zeigen eine Referenzwohnung im Rohbau und die Gewerbeeinheit. Wir sind bemüht zeitnah Originalbilder der Einheiten einzustellen.

Ausstattung

| Neubau Wohn- und Geschäftshaus
| Erstbezug
| Energieeffizienzhaus 50
| Fußbodenheizung
| Aufzug
| begrünter Hinterhof

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
| Fliesenboden
| ebenerdiger Eingang
| große, bodentiefe Schaufenster
| Bad mit Dusche

Wohneinheit im 2. Obergeschoss ab Frühjahr 2022:
| Parkett
| Balkon
| elektrische Jalousien
| Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
| Stellplatz in der Tiefgarage
... und vieles mehr.

Lage

Im Osten von Leipzig liegt der Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Dieser erstreckt sich im Norden von der Dresdner Straße bis in den Süden zur Prager Straße. Im Zuge einer städtebaulichen Maßnahme wurde der Lene-Voigt-Park auf einem alten Bahnhofsgelände angelegt. Heute ist er in Reudnitz ein beliebter Ort, um vom Alltag abschalten zu können.

Architektonisch besteht Reudnitz aus Denkmälern verschiedener Epochen, die seit Jahren aufwendig und modern saniert werden. Aufgrund der bezahlbaren, zentralen Lage ist der Stadtteil besonders bei jungen Leuten sehr beliebt. Die Zustände und Größen der Wohnungen variieren erheblich. Teilweise gibt es große, unsanierte Wohnungen, die sich vor allem in Ost-, Riebeck- und Prager Straße befinden. Entlang der Reichpietschstraße und der Eilenburger Straße gibt es bereits sanierte und halbsanierte Wohnungen. Die attraktive Infrastruktur bietet die Möglichkeit, schnell in der City zu sein. Auch kleinere Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte stehen Ihnen hier zur Verfügung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-brei24-ge2
Lage
Größe 56,50 m2
Zimmer 1
Warmmiete 988,75 €
Bezug sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

    Erkunden Sie den Stadtteil.

    Wenn Sie Google Maps starten möchten, erklären Sie sich bereit die Datenschutzbestimmungen von Google zu akzeptieren

      Karte laden