BEZUGSFERTIG | Familienwohnung mit eigenem Garten

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete Familienwohnung mit eigenem Garten!

In der Bernhard-Göring-Str. 63 wurde 2017 ein Neubau mit nur 5 Wohnungen errichtet. Diese traumhaften Wohneinheiten werden alle, bis auf die hier inserierte Wohnung, von Eigennutzern bewohnt. Nun haben Sie die Chance, sich die Schlüssel zu Ihrem Wohntraum zu sichern.

Die familienfreundliche, praktisch geschnittene 4-Raum-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 170 Quadratmetern. Punkten kann dieser helle Wohntraum mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie Fußbodenheizung. Natürlich gibt es in diesem modernen Objekt auch einen Aufzug. Einen besonderen Wohnkomfort bietet der private Schlafbereich mit Ankleidezimmer und einem großzügigen Bad en suite mit Wanne und Dusche. Das Würzen und Zubereiten findet im separaten Küchenraum mit viel Platz statt. Die neue unbenutzte Einbauküche kann vom Käufer (optional) übernommen werden. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Kaminanschluss, welches durch die Ost-West-Lichtachse und bodentiefen Fensterfronten eine optimale Belichtung garantiert. Von hier aus erreichen Sie die beiden Balkone, auf denen Sie garantiert viel Sonne tanken können. Ein weiteres Highlight ist der eigene ca. 100 Quadratmeter große Garten, welcher über eine Treppe vom Balkon aus direkt begehbar ist. Überzeugen Sie sich selbst! Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Zur Wohnung kann ein Carport-Stellplatz für einen Kaufpreis von 15.000 Euro extra erworben werden.

Zögern Sie nicht und lernen Sie dieses besondere Domizil näher kennen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Gültig bis: 10.07.2023
Ausstellungsdatum: 09.07.2013

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung.
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Ausstattung

| lichtdurchflutete Traumwohnung
| Sondernutzungsrecht Garten (ca. 100 Quadratmeter)
| Raumhöhe von ca. 2,80 m
| 2 Balkone (Ost + West Ausrichtung)
| separate Küche
| moderne Einbauküche mit Kochinsel
| Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
| Gästebad mit Dusche
| großer Abstellraum
| Fußbodenheizung
| Hauswirtschaftsraum
| Aufzug
| Carport mit Abstellraum

u. v. m.

Lage

Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.

Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.

An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen.

- Nähe zum Zentrum: 0 km
- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-bg63-we01
Lage 1. Etage
Größe 170,00 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 698.000,00 €
Status Offen

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