LOUISE LÀNDE | August-Bebel-Str. 45

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Objektbeschreibung

LOUISE LÀNDE | August-Bebel-Str. 45

Wir präsentieren Ihnen ein Denkmal-Juwel in der prächtigsten Straße der pulsierenden Südvorstadt. Umgeben von Begrünung und herausragenden Gebäuden des Historismus und der Gründerzeit wurde auch dieses wundervolle Gebäude aufwendig und denkmalgerecht saniert.

Die Immobilie weist eine strahlende Fassade mit Klinker und vielen Jugendstil-Stuckelementen auf.

Der herrschaftliche Eindruck von außen setzt sich im Inneren des Gebäudes mit herrlichen Stuckdecken und eindrucksvollen Flügeltüren fort. Im Rahmen der umfassenden Sanierung werden die historischen Details liebevoll hervor gehoben und zudem große Balkone an der Vorder- und Rückseite angebracht.

Der Wohnwert wird zudem durch eigene Stellplätze im Hinterhof erweitert.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die eingestellten Bilder sind aus diesem Objekt.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.
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Ausstattung

LOUISE LÀNDE | August-Bebel-Str. 45

| komplette Fußbodenheizung im gesamten Mietbereich
| Balkon/Loggia
| Parkett in den Wohnbereichen
| Bad mit Dusche/Wanne, Handtuchheizkörper, Handtuchheizkörper, Einbauradio
| Medienanschluss in allen Räumen außer dem Bad
| Lift im Haus
| Stellplatz zur Wohnung 50,00 EUR / mtl.
| Küche mit Einbauküche 50,00 EUR / mtl.
| glatt verspachtelte Wände
| Downlights in Küche, Bad und Flur
| Schallschutzfenster
| historischer Stuck außer im Dachgeschoss
| Datenverkabelung mit Glasfaserkabel verbaut
| Keller

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-ab45-we09
Lage Dachgeschoss
Größe 212,00 qm
Zimmer 5
Warmmiete 2.314,00 €
Bezug sofort

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