DENKMAL | August-Bebel-Str. 41 | Dachgeschoss

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus LOUISE LÀNDE in der August-Bebel-Str. 41

Wir präsentieren Ihnen ein schönes Denkmal-Juwel in der prächtigsten Straße der pulsierenden, beliebten Südvorstadt. Umgeben von viel Grün und herausragenden Gebäuden des Historismus und der Gründerzeit wurde auch dieses wundervolle Gebäude aufwendig und denkmalgerecht saniert. Die Immobilie weist eine strahlende Fassade mit Klinker und vielen Jugendstil-Stuckelementen auf. Der herrschaftliche Eindruck von außen setzt sich im Inneren des Gebäudes mit Stuckdecken und eindrucksvollen Flügeltüren fort. Natürlich gibt es hier Fußbodenheizung, Parkett sowie moderne Bäder und viele Highlights mehr. Große, zum Hof gerichtete, Balkone versprechen schöne gemeinsame Stunden.

Der Wohnwert wird zudem durch eigene Stellplätze im Hinterhof erweitert.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder aus verschiedenen Wohneinheiten des Gebäudes.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.
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Ausstattung

| Terrasse und Balkon
| Fußbodenheizung
| Parkett
| Bad mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper, Einbauradio usw.
| Aufzug
| Stellplatz für 50 Euro monatlich anmietbar
| glatt verspachtelte Wände
| Downlights in Küche, Bad und Flur
| Schallschutzfenster
| Datenverkabelung mit Glasfaserkabel
| Medienanschluss in allen Räumen außer dem Bad
| Keller
... und vieles mehr!

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-ab41-we05
Lage Dachgeschoss
Größe 200,00 qm
Zimmer 4
Warmmiete 2.560,00 €
Bezug sofort

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