BEZUGSFERTIG | Frisch renovierte EG-Wohnung | Arndtstr. 44

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Umgebung - Fockeberg

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Willkommen

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Blick in den Hof

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Flur

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Bad mit Dusche

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Dusche

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Schlafzimmer

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Wohnbereich

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EBK kommt noch

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Küche mit Terrassenzugang

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Terrasse

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Terrasse

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Umgebung - KarLi

Willkommen im Objekt.

Bezugsfertige Erdgeschoss-Wohnung inklusive neue Einbauküche im ruhigen Innenhof der Arndtstraße 44:

Die soeben komplett renovierte Wohneinheit mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche liegt mitten in der beliebten, belebten Südvorstadt aber dennoch ruhig in einem geschützten Innenhof. Vom Flur aus gelangen Sie in die beiden in etwa gleich-großen Zimmer, das Tageslichtbad mit ummauerter Dusche sowie in die geräumige, separate Küche inklusive neuer Einbauküche. Diese gewährt Ihnen den Zugang zur Terrasse über eine Treppe. Der südlich ausgerichtete, geflieste Platz im kleinen, grünen Innenhof verspricht Erholung in ruhigem Ambiente. Platz für die Waschmaschine bietet ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss, in dem auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht.

Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit, nähe Südplatz in einem ruhigen Innenhofbereich statt unmittelbar an der belebten Straße "KarLi" zu wohnen.

Die perfekte Anbindung, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Kulturangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK) und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über diesen Wohntraum sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| EG-Wohnung in ruhigem Innenhof
| bezugsfertig
| 2022 komplett renoviert
| 1996 aufwendig saniert
| Echtholzparkett
| teilweise Downlights
| modernes Tageslichtbad mit Dusche
| separate, große Küche
| neue Einbauküche inklusive
| Süd-Terrasse (Treppenzugang) im kleinen, begrünten Hof
| Abstellkammer für Waschmaschine auf halber Treppe
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-arndt44-eg
Lage Erdgeschoss
Größe 65,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis 239.500,00 €
Status Offen

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