ERSTBEZUG | NEUBAU | Altranstädter Str. 38

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Objektbeschreibung

NEUBAU - Altranstädter Str. 38

Das Neubau-Projekt in der Altranstädter Str. 38 ist wenige Minuten vom grünen Volkspark entfernt. Das Wohnobjekt steht umgeben von Gründerzeithäusern und modernen Neubauten in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im Stadtteil Kleinzschocher. Der kleine Neubau ist mit modernster Technik und super praktischen Wohnungen ausgestattet.

Derzeit können wir Ihnen eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 132 Quadratmetern im 2. Obergeschoss anbieten. Sie gelangen problemlos mit dem Personenaufzug zu Ihrem Wohntraum. In der großzügig geschnittenen, offenen Wohnküche befindet sich ein Kaminanschluss. Die südlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder und ein, am Schlafbereich befindlicher, Ankleidebereich. Ihr Automobil können Sie auf dem Außenstellplatz parken, welcher für 50 Euro monatlich angemietet werden kann.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2016
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Ausstattung

NEUBAU Altranstädter 38

| Terrasse nach Süden
| Gastherme mit Solar
| Fußbodenheizung
| Aufzug
| Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Aluraffstores
| EnEV 2014
| Kaminanschluss
| Parkett Eiche rustikal als Dielung verlegt
| Badezimmer: Bodenfliesen - Feinsteinzeug Grau/Anthrazit, Wandfliesen - Steingut Weiß/Beige
| Küche/Flur/HWR: Bodenfliesen - Feinsteinzeug Grau/Anthrazit
| Außenstellplatz für 50 Euro monatlich
| Kellerabteil

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-alt38-we02
Lage 2. Etage
Größe 132,00 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.518,00 €
Bezug 01.02.2019

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