KfW-55-NEUBAU | Familienwohnungen am Volkspark

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Willkommen

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Umgebung - Park

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Umgebung - Café Ella

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Umgebung - Park Gießerstraße

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Umgebung - Schauburg

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Umgebung - Sportbad an der Elster

Willkommen im Objekt.

VERTRIEBSSTART!
KfW-55-Neubau mit Familienwohnungen in der Altranstädter Straße 26.

Der Baustart erfolgt Ende 2020 und die Fertigstellung ist geplant für Sommer 2022.

Nur ein paar Minuten vom Volkspark Kleinzschocher entfernt, entsteht dieser Neubau mit einer futuristischen Fassade und durchdachten Eigentumswohnungen. Auf den 5 oberen Etagen finden Sie jeweils nur einen Wohntraum, während sich im Erdgeschoss Garagenstellplätze für PKW befinden. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden sich im Gartenbereich. Jede Wohnung verfügt über einen hofseitigen Balkon und im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine Süd-Dachterrasse. Natürlich gibt es hier Fußbodenheizung, Echtholzparkett, eine lichte Raumhöhe von 2,70 Metern und viele moderne Details mehr. Die Sanitärausstattung erfolgt, in Abstimmung mit Ihnen, mit hochwertigen Markenprodukten. Stauraum bietet mindestens ein Abstellraum in der Wohneinheit sowie ein Abstellraum im Erdgeschossbereich als Kellerabteilersatz. Sowohl die Grundrissplanung als auch der kinderfreundliche, grüne Hof laden herrlich dazu ein, mit der ganzen Familie einzuziehen. Hier leben Klein und Groß unter einem Dach mit reichlich Platz.

Im 1. bis 4. Obergeschoss befinden sich jeweils 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern. Dabei gibt es mehrere Varianten für die Wohnungsaufteilung. Das 4-Raum-Penthouse ist ca. 110 Quadratmeter groß und bietet einen einzigartigen Blick über die gegenüberliegenden Häuser hinweg zum grünenden Park. Hier ist auf Wunsch ein Kamin im Wohnbereich möglich.

Ein Stellplatz in der Garage kann auf Anfrage für 25.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Falls Sie Interesse am Objekt haben und nähere Informationen wünschen, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| KfW-55-Neubau
| eine Wohneinheit pro Etage
| Beheizung über Wärmepumpe
| Holzfenster mit Isolierverglasung
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| lichte Raumhöhe 2,70 m
| moderne Bäder mit Handtuchheizkörper usw.
| hofseitiger Balkon (1. bis 4. OG)
| Penthouse mit Süd-Dachterrasse und hofseitigem Balkon, Kamin möglich
| Abstellraum in jeder Wohneinheit und im Erdgeschossbereich als Kellerersatz
| Aufzug
| Garage im Erdgeschoss mit 4 Stellplätzen (für je 25.000 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr!

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-alt26-we01
Lage 1. Etage
Größe 127,49 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 535.000,00 €
Status Offen
ID vk-alt26-we02
Lage 2. Etage
Größe 127,65 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 535.000,00 €
Status Offen
ID vk-alt26-we03
Lage 3. Etage
Größe 127,65 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 550.000,00 €
Status Offen
ID vk-alt26-we04
Lage 4. Etage
Größe 125,35 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 550.000,00 €
Status Offen
ID vk-alt26-we05
Lage Penthouse
Größe 110,71 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 530.000,00 €
Status Offen

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