Schwammstadt Leipzig – eine Vision gegen den Klimawandel

Die Schwammstadt als Problemlöser

Es gehört mit Sicherheit zu den beliebtesten Smalltalk-Themen überhaupt – das Wetter. Jeder hat dazu eine Meinung und allzu oft passt uns irgendetwas daran nicht. Frühling, Sommer, Herbst und Winter, als Mitteleuropäer sind wir mit den 4 Jahreszeiten vertraut. In der Schule gelernt, wurde jeder Zeit ein typisches Wetterbild zugesprochen. Doch diese Grenzen verschwimmen seit Jahren zunehmend. Grund für den Klimawandel sind wir Menschen sowie die Auswirkungen der Industrialisierung und vor allem Globalisierung. Das sich das Klima auf unserem Planeten verändert, ist Fakt. Wie also umgehen mit länger werdenden Hitze-Perioden und Dürre, gefolgt von gewaltigen Starkregen und Flutgefahr? Vordenker-Stadt Leipzig widmet sich der dem visionären Konzept der Schwammstadt. Da lohnt es sich, genauer hinzuschauen.

Versickern, verdunsten und speichern

Diese 3 Grundprinzipien bilden das Fundament der Idee. Möchte man zukünftig Immobilien bauen, so müssen Dürre und Starkregen mit bedacht werden. Ziel ist es, so viel Regenwasser wie möglich effektiv zu speichern um folglich darauf zurückgreifen zu können, wenn es benötigt wird. Aufgefangenes Wasser entlastet das Kanalnetz, kann zur Bewässerung von Grünanlagen verwendet werden und durch die Verdunstungskälte den urbanen Raum kühlen.

In unserer Lieblingsstadt Leipzig beginnt die Schwammstadt in der Permoserstraße. Genauer gesagt auf dem Forschungs-Gründach des Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung. Unter Leitung von Prof. Dr. Roland Müller forscht hier ein Team aus Umwelt- und Biotechnologen an den effektivsten Systemen der Dachbegrünung, denn die Dächer der Stadt gelten als ein sinnvoller Speicherort. Mittels Wassermanagement und Flächengestaltung sollen so künftige Neubauimmobilien zur Lebensqualität beitragen und klimatische Veränderungen intelligent nutzen.

Was zur Schwammstadt benötigt wird

Wie bereits erwähnt, sollen begrünte Dächer effektiv Wasser speichern. Ob einfache Bepflanzung oder bewässerte Teichanlagen mit Wasserspeichern – entgegen noch oft verwendeter Dachpappe oder Kies kann das Gebäude so gegen Hitze isoliert werden und durch die Verdunstung zum Mikroklima beitragen. Während der kühleren Tage schützen Gründächer gegen Kälte. Zusätzlich soll Niederschlag in Wasserspeichern auf naturnahen Flächen oder in unterirdischen Wannen gespeichert werden. Das gesammelte Wasser kann später zur Bewässerung oder über die Verdunstung zur Temperaturabsenkung genutzt werden. Auf dem Areal des Freiladebahnhofes Eutritzsch, auch als Wohnquartier „Leipzig 416“ bekannt, entstehen aktuell solche Anlagen. Die Stadt Leipzig fördert den Bau von Gründächern seit 2020 und ist mit dem Neubau-Wohnquartier 1 von 12 subventionierten Modellstädten in ganz Deutschland. Hier kommen Architekten, Investoren, die Stadt Leipzig, die Wasserwerke und Planer zusammen um genau zu berechnen, was nötig ist, um als Schwammstadt nachhaltig zu bauen.

Doch nicht nur Neubau, auch Denkmalimmobilien und Bestandsimmobilien sollen genutzt werden. Zwar ist es hier nicht ganz so einfach wie im Neubau, jedoch können einzelne Elemente auch hier Verwendung finden. So sollen beispielsweise die Innenhöfe im Leipziger Stadtteil Grünau durch leichte Umbauarbeiten zur blau-grünen Stadtentwicklung beitragen. Auch Dächer gibt es hier mehr als genug, am Ende macht es die Summe.

In Zukunft bedachter

Das Prinzip der Schwammstadt soll bei sämtlichen Vorhaben und Planungen mit bedacht werden. Wo kann ein Wasserspeicher mit verbaut werden? Wie gestalten wir Dächer, Fassaden und Freiflächen? Viele kleinteilige Maßnahmen sollen in Leipzig möglichst viel Wasser zurückhalten können. Mit einer geschlossenen Wasserbilanz kann so auch entspannter mit dem Grundwasser umgegangen werden, da ja neues Wasser nachkommt.

Warum wir Vermieten lieben

Warum wir Vermieten lieben

Alles begann 1995 mit der Vermietung eines Neubau-Erstbezugs in Markkleeberg. Seitdem gehört das Segment Vermietung zu Dima, wie Dima zum Leipziger Immobilienmarkt. Mit dem durch Denkmalsanierung entstandenem, wachsendem Angebot an Leipziger Erstbezügen galt es sich auf dem Markt von anderen Maklern abzuheben. Früh wusste das Team Dima um eine professionelle und hochwertige Präsentation – gepaart mit Authentizität, Liebe für das eigene Schaffen und einem Gespür für beliebte Stadtteile und deren Entwicklungen. So konnten wir im Laufe der Jahre für die individuellen Gesuche unserer Mietinteressenten zu einem Top-Erfüller avancieren. Die Qualität einer Wohnung steht für uns an erster Stelle. Mit dieser Prämisse fokussieren wir uns zunehmend auf Mietwohnungen im Erstbezug. Hierbei überzeugt unsere variationsstarke Selektion durch hohe Ausstattungsstandards, bevorzugte Lagen und das Feingefühl unseres Teams, das passende neue Traum-Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns gern. Mit offenem Ohr und Verstand widmen wir uns Ihrem Wunsch vom Wohnen zur Miete.