Dima Immobilien ist seit 1995 Ihr professioneller Immobilienmakler in Leipzig und Umgebung.

Warum wir Neubau lieben

Bereits seit den Gründungsjahren verkaufen wir mit großer Begeisterung Neubau-Immobilien. Mit der über die Jahre gesammelten Erfahrung und Expertise wuchs das Vertrauen der Eigentümer und Bauherren, sodass wir zahlreiche Projekte in ganz Leipzig und Umgebung erfolgreich vermarkten können. Mit dem Faktor Zeit geht Veränderung stets einher. So entwickelt sich Leipzig nicht nur demografisch, sondern auch architektonisch zu einer modernen Hybrid-Stadt und man findet viele geradlinige Neubauten neben verspielten Jugendstil-Villen.

Die aktuelle, positive Bevölkerungsentwicklung leitet die Notwendigkeit von deutlich mehr Wohnungsneubau ein. Ob nun als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, altersgerecht oder für junge Familien, bodenständig oder exklusiv – mit Dima Immobilien finden Sie die passenden vier Wände. In diesen haben Sie, abhängig von Versorgungsleitungen und Statik, die Freiheit zur individuellen Planung und Entfaltung Ihrer Wünsche. Beim Erwerb Ihres persönlichen Wohnraums gilt es zukunftsorientiert, qualitätsbewusst und energieeffizient zu handeln. Mit Professionalität und ehrlicher Beratung begleiten wir Sie dabei vom ersten Gespräch bis zum finalen Notartermin.

Warum wir Denkmal lieben

Der Verkauf von Denkmal-Liegenschaften gehört ebenso zum Kerngeschäft bei Dima Immobilien. Der Umgang damit erfordert Erfahrung, Interesse und Fachwissen. Ganz besonders in Leipzig, welches wegen seiner gut erhaltenen Substanz von Jugendstil- und Gründerzeithäusern, historische Villen und Denkmalschutz-Immobilien einen international renommierten Ruf besitzt. Entlang üppiger Parkanlagen und herrlichen Wasserstraßen erstrecken sich die größten zusammenhängenden „klassischen Viertel“ in Europa.

Ästhetisches Interesse ist jedoch nur einer von vielen Gründen, warum Denkmalschutz-Immobilien begehrte Kaufobjekte sind. Die Investition in ein Denkmal lohnt wegen vielfältigen Abschreibungsmöglichkeiten auch finanziell. Eigennutzer und Kapitalanleger können im Spektrum von Sanierungskosten bis hin zu Finanzierungsanteilen steuerliche Vorteile geltend machen.

Klassifiziert werden die Denkmal-Immobilien durch ihre erhaltenswerte Bausubstanz. Fassadenschmuck, Stuck-Elemente, Ausstattungsbesonderheiten wie Holzdielen und der Kern klassischer Bauweise sollen möglichst originalgetreu erhalten bleiben. Vor diesem Hintergrund werden Denkmalschutz-Immobilien, in enger Abstimmung mit den städtischen Behörden, aufwendig saniert. Unser Ziel ist der wertsteigernde Erhalt dieser unverwechselbaren Bauwerke.

Warum wir Bestand lieben

Lebenspläne können sich von Zeit zu Zeit ändern. Gründe dafür sind so vielfältig wie die Geschichten hinter den Immobilien, welche wieder auf den Markt kommen. Um unter den zahlreichen Kaufangeboten eine Perle zu entdecken, die sowohl Ihren ästhetischen als auch den finanziellen Vorstellungen gerecht wird, bedarf es intensiver Prüfung und fachlichem Knowhow. Dima Immobilien steht Ihnen mit geschärftem Blick zur Seite, um die künftige Kapitalanlage oder das neue Eigenheim mit innerer Ruhe zu erwerben.

Mit ca. 14.000 größtenteils sanierten Gründerzeitbauten eröffnet Ihnen Leipzig ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Der Markt teilt sich in zwei Bereiche. Einerseits gibt es die „Billigimmobilien“ – wegen dem Blick auf schnelles Geld kann man hier eher von Ausbesserungen reden, nicht von Sanierung. Andererseits gibt es Immobilien im Bestand, welche wirklich hochwertig sowie mit Liebe fürs Detail saniert wurden und zum langfristigen wohlfühlen einladen. Die Spanne der Kaufpreise liegt somit zwischen 1.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter.

In letzter Zeit haben sich die Preise von Bestandsimmobilien in beliebten Lagen an die der aktuellen Neubauten stark angenähert „Schnäppchen“ findet man immer seltener und die steigende Nachfrage sowie ein stetig schrumpfendes Angebot verteuern dieses Segment von Jahr zu Jahr. Um ein unangenehmes Erwachen zu vermeiden, lohnt sich eine qualifizierte Analyse von einem professionellen Partner.

Warum wir Vermieten lieben

Alles begann 1995 mit der Vermietung eines Neubau-Erstbezugs in Markkleeberg. Seitdem gehört das Segment Vermietung zu Dima, wie Dima zum Leipziger Immobilienmarkt. Mit dem durch Denkmalsanierung entstandenem, wachsendem Angebot an Leipziger Erstbezügen galt es sich auf dem Markt von anderen Maklern abzuheben. Früh wusste das Team Dima um eine professionelle und hochwertige Präsentation – gepaart mit Authentizität, Liebe für das eigene Schaffen und einem Gespür für beliebte Stadtteile und deren Entwicklungen.

So konnten wir im Laufe der Jahre für die individuellen Gesuche unserer Mietinteressenten zu einem Top-Erfüller avancieren. Die Qualität einer Wohnung steht für uns an erster Stelle. Mit dieser Prämisse fokussieren wir uns zunehmend auf Mietwohnungen im Erstbezug. Hierbei überzeugt unsere variationsstarke Selektion durch hohe Ausstattungsstandards, bevorzugte Lagen und das Feingefühl unseres Teams, das passende neue Traum-Zuhause zu finden.

Kontaktieren Sie uns gern. Mit offenem Ohr und Verstand widmen wir uns Ihrem Wunsch vom Wohnen zur Miete.