ERSTBEZUG | DENKMAL | Georg-Schumann-Str. 72

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Willkommen

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unverbindl. Visualisierung - Hofansicht

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unverbindl. Visualisierung - Hofansicht

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Referenzbild des Bauherren

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Referenzbild des Bauherren

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Blick in den Hof (unsaniert)

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Gohliser Schlösschen

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Gohlis - Kirche

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Gohlis - Schillerhaus

Willkommen im Objekt.

FRISCH SANIERTES DENKMAL | GEORGS HOF VORDERHAUS

Wir stellen Ihnen hier das Wohn- und Geschäftshaus in der Georg-Schumann-Straße 72 im Stadtteil Gohlis vor. Da im großen Innenhof auch Stadthäuser saniert werden, nennt sich das ganze Projekt GEORGS HOF.

Natürlich wurde das historische Gebäude aufwendig sowie energieeffizient nach KfW-115-Standard saniert. Ab 01. März 2021 stehen mehrere Wohnungen zum Erstbezug bereit.

Die modernen Wohneinheiten haben alle einen separaten Küchenraum mit Zugang zu einem zum Hof gerichteten Balkon und überzeugen u. a. durch die optimale Raumaufteilung und einem modernen Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Für Sie inklusive ist eine schöne Einbauküche. Außerdem wurden Außenjalousien straßenseitig angebracht, lackiertes Eichenparkett verlegt und auf viele Details geachtet. Im Treppenhaus auf halber Treppe befindet sich ein Abstellraum und ein eigener Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Sie werden begeistert sein!

Gohlis ist ein sehr beliebtes, lebendiges Viertel und überzeugt mit der Nähe zu zahlreichen Grünflächen mit Spielplätzen, dem Auwald durch den auch mehrere Flüsschen fließen und Veranstaltungsorten wie die Parkbühne im Bretschneider-Park. Die Georg-Schumann-Straße mit ihren vielen Galerien, Shops und Restaurants ist eine wichtige Verkehrs- und Geschäftsstraße in Gohlis. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch viele Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Hier wohnen Sie perfekt ans Leipziger Straßennetz angebunden und erreichen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell die Innenstadt oder andere Ziele.

Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen unverbindliche Visualisierungen, Referenzbilder des Bauherren und Bilder der Umgebung.

Ausstattung

| Erstbezug zum 01.03.2021
| frisch saniertes Denkmal
| KfW-115-Standard
| separate Küche
| moderne Einbauküche inklusive
| Balkon mit Blick in den Hof
| Tageslichtbad mit WM-Anschluss
| geräumiger Flur
| Außenjalousien straßenseitig bzw. südseitig
| lackiertes Eichenparkett
| zeitgemäße Heizkörper
| moderne Sanitärausstattung
| Kabelanschluss
| erhöhter Schall- und Wärmeschutz
| Abstellraum auf halber Treppe
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-gs72-gew
Lage
Größe 101,66 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.463,90 €
Bezug 01.03.2021
ID vm-gs72-we04
Lage 2. Etage
Größe 71,33 m2
Zimmer 3
Warmmiete 820,30 €
Bezug 01.03.2021
ID vm-gs72-we07
Lage Dachgeschoss
Größe 72,89 m2
Zimmer 2
Warmmiete 838,24 €
Bezug 01.03.2021

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